婚内农村自建房离婚时怎么判?

我和配偶在婚内建了农村自建房,现在打算离婚,不知道这房子法院会怎么判。我想了解下,在法律上对于这种婚内农村自建房,离婚的时候是按照什么标准和原则来分割判决的呢?
张凯执业律师
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在婚内农村自建房离婚时的判决问题,需要从多个方面来考量。首先来明确一下相关法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。而农村自建房虽然也是一种财产形式,但由于其土地性质通常为集体所有,与城市商品房的产权性质有所不同,所以在离婚分割时也有其特殊性。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚内农村自建房,如果该房屋是使用夫妻共同财产建造的,那么它就属于夫妻共同财产。在双方能够协商一致的情况下,按照协商结果来处理。比如双方可以约定一方获得房屋的居住权和使用权,同时给予另一方相应的经济补偿。


若双方无法协商一致,法院在判决时会综合考虑多方面因素。一方面会考虑建房时的出资情况,如果一方在建造房屋时出资较多,法院可能会在分割时适当予以倾斜。另一方面,会考虑房屋的居住现状,比如是否有一方一直居住在该房屋内,并且没有其他合适的居住场所,法院可能会优先保障其居住权益。此外,还要考虑子女的抚养情况,如果子女跟随一方生活,为了保障子女的稳定生活环境,法院也可能会在房屋分割上做出有利于抚养子女一方的判决。


如果农村自建房涉及到家庭共有财产,也就是除了夫妻双方外,还有其他家庭成员参与了建房或者出资,那么在离婚时就需要先对家庭共有财产进行析产,确定夫妻共同财产的部分,再进行分割。总之,婚内农村自建房离婚时的判决要综合各种因素,依据法律规定公平合理地处理。

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