养殖场土地出让后被征收,土地补偿归谁所有?

我有个养殖场,之前把土地出让出去了,现在这块地被政府征收,涉及到土地补偿。我不清楚这补偿该归我,还是归受让方。想知道从法律角度,这笔土地补偿到底应该归谁呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨养殖场土地出让后被征收,土地补偿归谁所有这个问题时,我们需要分不同情况来分析,并且依据相关的法律规定进行判断。


首先,我们要明确土地所有权的性质。我国的土地分为国家所有和集体所有。对于养殖场使用的土地,如果是集体土地,那么集体土地所有权归农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收集体土地时,土地补偿费归农村集体经济组织所有。也就是说,从土地所有权层面来讲,这笔补偿理论上是先到集体手中。


接着看土地出让的情况。如果是土地承包经营权的流转,比如养殖户将自己承包的集体土地的经营权出让给他人,这里的出让一般是指在承包期内的经营权转让。依据《中华人民共和国农村土地承包法》,土地承包经营权流转后,在流转期限内,受让方享有相应的土地权益。不过,土地补偿费主要是对土地所有权人的补偿。所以在这种情况下,土地补偿费还是归农村集体经济组织,但是对于地上附着物及青苗的补偿费,一般是归实际投入人或者附着物所有人。如果受让方在养殖场土地上有投入建设,比如搭建了养殖设施、种植了青苗等,那么这部分对应的补偿就归受让方。


再来说说国有土地的情况。如果养殖场使用的是国有土地,出让通常是指土地使用权出让。当国有土地被征收时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。这里的被征收人一般是土地使用权人。所以在国有土地出让后被征收,土地使用权人可以获得相应的补偿,补偿内容不仅包括土地使用权剩余年限对应的价值,还可能涉及地上建筑物、设施等的补偿。


综上所述,养殖场土地出让后被征收,土地补偿的归属要根据土地性质、出让方式以及地上附着物等情况来综合确定。对于集体土地,土地补偿费归集体,地上附着物及青苗补偿给实际投入人;对于国有土地,土地使用权人可获得相应补偿。在实际操作中,如果遇到补偿归属的纠纷,当事人可以通过协商、调解或者法律诉讼等途径来解决问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被便衣警察带走严重吗?

最近遇到了被便衣警察带走的情况,心里特别忐忑不安。不知道这种情况到底意味着什么,是自己犯了很严重的事,还是只是配合调查。想具体了解下被便衣警察带走不同情况的严重性以及相应的处理流程。

嫁妆是否属于夫妻共同财产?

我朋友最近在处理离婚相关事宜,涉及到嫁妆的归属问题。她不太清楚嫁妆到底算不算夫妻共同财产,想了解下不同情况下嫁妆在法律上是如何界定的,以及相关的法律依据是什么。

交通事故中受伤者负全责的情况下,对方该如何进行赔付?

我最近遭遇了交通事故,经判定我是全责方,但对方好像也有一些费用要我赔付,我不太清楚具体要赔付哪些项目,以及赔付的标准是什么。希望能了解清楚相关规定,心里也好有个底。

撞了栏杆肇事逃逸会有什么后果?

开车不小心撞了栏杆,当时有点害怕就直接开走了,现在心里很慌,不知道会面临什么。想了解这种撞了栏杆后肇事逃逸的情况,在法律上会受到怎样的处罚,需要承担什么责任,对自己以后的生活会不会有很大影响。

房东合同纠纷如何申请仲裁?

我和房东在合同履行上出现了纠纷,合同里有仲裁条款。我不太清楚具体要怎么通过仲裁来解决问题,想知道整个仲裁的流程是怎样的,需要准备些什么东西,以及后续仲裁会如何进行下去 。

离婚协议上都有哪些信息?

最近在考虑离婚的事情,想提前了解下离婚协议里面一般都会包含哪些信息。想知道从法律规定的角度,具体有哪些内容是必须要写清楚的,担心遗漏了重要事项以后会产生麻烦。

医患纠纷中被打该如何处理?

在和医院发生医患纠纷时,我被医院相关人员打了,现在不知道该怎么办。我想了解遇到这种情况,从法律角度应该怎么处理,需要采取哪些步骤,能维护自己的哪些权益,希望得到专业的解答。

公司发不起工资,法人会成为被执行人吗?

我们公司经营状况不好,已经发不出工资了。员工准备走法律程序追讨工资,我作为公司法人很担心。想了解下在这种情况下,我会不会因为公司发不起工资而成为被执行人呢?

营业税金及附加是否算在成本费用里?

我开了家小店,在计算成本费用的时候,不太清楚营业税金及附加这一块要不要算进去。这关系到我对店铺盈利情况的判断,要是算进去成本就高了,不算的话盈利数据又可能不准。所以想问问,营业税金及附加到底能不能算在成本费用里呢?

每月是缴纳上个月的社保吗?

我不太清楚社保缴纳时间的规定,我发现我工资里扣的社保费用好像和月份对不上,想知道一般来说每个月缴纳的社保是上个月的吗?想了解下这方面的准确规定。

封存了六个月的公积金提取按什么算?

我有公积金,已经封存六个月了,现在想提取出来,但不知道提取金额是按什么标准计算的。我不清楚这里面有没有什么特殊规定或者计算方式,很担心自己的权益受损,想了解下具体是按什么来算的。

盐场路城管执法最建议去的三个地方是哪里?

我最近要和盐场路城管执法部门打交道,但是不太清楚该去哪些地方处理事情比较合适。想知道盐场路城管执法最建议去的三个地方是哪儿,这样我办事能更高效,少走弯路,节省时间和精力。

用人单位交社保有什么规定?

我刚入职一家新公司,不太清楚用人单位在交社保方面有哪些规定。不知道公司要给我交哪些社保,缴费比例是多少,什么时候开始交。想了解一下相关的法律规定,保障自己的权益。

养老金是当月扣还是下月扣?

我不太清楚养老金的扣费时间,不知道是每个月当月就扣除,还是到下个月才扣。我自己在缴纳养老金,一直没搞明白这个时间点,想了解清楚,免得影响我的资金安排和养老金缴纳情况。

父母的新农合还能进行医保共济吗?

我父母参加的是新农合,我听说现在有医保共济政策,想把我的医保余额给他们用。但不知道新农合能不能参与医保共济,不太清楚这方面政策,想问下父母的新农合现在还能不能进行医保共济?

外卖超时了是否可以申请赔偿?

点了个外卖,结果等了好久才送到,都超时很久了。我想知道这种情况下,我有没有权利申请赔偿呢?想了解一下这方面的法律规定。

法院司法拘留一般是多少天?

我在一场官司里,好像有点冒犯到法院工作人员了,他们说可能会对我司法拘留。我心里特别慌,想知道法院司法拘留一般是多少天,好有个心理准备,也能提前安排下自己的事情。

工伤赔偿是否需要离职才能获得?

我受了工伤,现在还在单位上班。有人说工伤赔偿要离职才能拿到,可我还不想离职。我就想问问,工伤赔偿一定要离职才给赔吗?不离职就拿不到赔偿吗?

假释后规定几天去派出所?

我刚被假释出来,不太清楚在假释期间要多久去一次派出所报到。担心不了解相关规定会违反要求,影响假释。想知道法律上具体规定假释后是几天去一次派出所呢?

不服从单位调配该找谁投诉?

我在单位工作,最近单位要给我调配岗位,我不太愿意服从。但又不知道该怎么办,也不清楚可以找谁去投诉这种不合理的调配,所以想了解一下,不服从单位调配应该找哪个部门去投诉。