土地征收如何补偿?

我家的土地要被征收了,心里特别没底,不知道能得到多少补偿。想了解下土地征收补偿都有哪些方面,是按照什么标准来计算的,希望专业人士能给讲讲。
张凯执业律师
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土地征收补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。下面为你详细介绍土地征收补偿的相关内容。


首先是补偿的类型。一般来说,土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。土地补偿费是对土地所有者的土地投入和收益损失给予的补偿;安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用;地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物等设施的拆除、搬迁、恢复等费用的补偿;青苗补偿费则是对被征收土地上正在生长的农作物的补偿。


其次是补偿的标准。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


此外,在土地征收过程中,被征地农民还享有知情权、参与权、监督权和获得补偿安置的权利等。如果被征地农民对补偿标准等有异议,可以通过申请听证、行政复议、行政诉讼等合法途径来维护自己的权益。

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