土地租赁涉及哪些税种和税率？

土地租赁涉及的税种和税率如下：

首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，提供租赁服务属于增值税应税行为。如果出租方是一般纳税人，不动产租赁服务的增值税税率为9%；如果出租方是小规模纳税人，按照5%的征收率计算应纳税额。不过在一些特定情况下，小规模纳税人还有可能享受税收优惠政策，比如月销售额未超过15万元（季度销售额未超过45万元）的，免征增值税。

其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。简单来说，就是你交了多少增值税，就按照这个比例再交一部分城市维护建设税。

接着是教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，它们同样是以增值税税额为计征依据。这两个附加费是为了发展教育事业而征收的。

然后是房产税。对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳房产税，税率为12%。不过对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。这里的房产如果是土地上的建筑物等，就需要考虑缴纳房产税。

还有印花税。土地租赁合同属于财产租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。这是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

最后是城镇土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。不同地区的税额标准不同，由各地根据实际情况确定。