安置房满五年后需要交多少土地出让金?

我家有套安置房,现在已经满五年了。听说满五年后交易要交土地出让金,但是不清楚具体要交多少。也不知道这个金额是怎么计算的,有没有相关标准。想了解一下这方面的情况,好做下一步打算。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,简单来说,就是使用国有土地需要向国家缴纳的费用。


对于安置房满五年后要交多少土地出让金,并没有一个全国统一固定的数额。一般在计算土地出让金时,会考虑土地的性质、所在区域的地价等多种因素。


依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。


在实际操作中,有些地方对于安置房土地出让金的计算方式是按照基准地价的一定比例来收取。比如,有的地方规定按基准地价的30% - 50%收取。还有的地方是根据房屋的市场评估价与安置房购买价之间的差价来计算。例如,差价的一定比例,如20% - 30%作为土地出让金。


所以,如果要确定你家安置房满五年后具体要交多少土地出让金,建议你先咨询当地的国土资源管理部门或者不动产登记中心,他们会根据你房屋的具体情况,按照当地的政策和规定进行准确的核算。

相关问题

为您推荐20个最新问题

取保候审出来一般都能缓刑吗

我因为一些事情被取保候审了,现在心里特别没底,很想知道像我这种取保候审出来的情况,最后是不是一般都能判缓刑呀?就想了解下在法律上这两者之间到底有啥关系,自己后续大概会面临怎样的结果。

老赖会坐牢吗?

我遇到个欠款不还的人,法院判了他还钱,可他就是拖着不给,感觉像老赖。我就想知道,这种老赖会不会被判刑坐牢啊?我就想了解下这方面法律规定,看看能不能对他有点威慑。

说好借几天却不还钱该怎么办?

我之前把钱借给朋友,当时说好了只借几天,可现在都过去很久了,朋友还是不还钱。我催过几次,他总是找各种理由推脱。我实在不知道该怎么处理这种情况了,想了解一下从法律角度我有什么办法能让他还钱。

社保能否一次性全部交完?

我之前一直没交社保,现在年纪大了,担心以后没有保障,想一次性把社保都交完,不知道这样行不行。我不太懂社保的政策,也不知道有没有相关规定允许或者禁止这种做法,希望能了解一下。

不同税率的发票是否可以开在一张发票上?

我在开发票的时候,涉及到不同税率的业务,不太清楚能不能把它们开在同一张发票上。要是开在一起会不会不符合规定,到时候没办法正常使用。想了解一下在法律和税务规定上,到底允不允许这么操作呢?

法院鉴定假货的流程是什么?

我买了个东西怀疑是假货,想起诉商家,但听说得先做假货鉴定。我不太清楚法院鉴定假货是咋个流程,是我自己找鉴定机构,还是法院指定?鉴定要花多久时间,费用谁出?想了解下具体的鉴定流程。

工作室如何给别人开票?

我有个工作室,最近和其他公司有业务往来,对方要求我这边提供发票。但我不太清楚工作室开票的流程和具体要求,不知道该准备什么资料,也不知道怎么操作。想了解下工作室给别人开票的详细步骤和相关规定。

父母房产添加子女名字有哪些利弊?

我家有套房子是父母名下的,现在考虑把我的名字加上去。但又不太清楚这样做会有什么好处和坏处,比如对以后房产交易、家庭财产分配等方面会有怎样的影响,所以想了解一下父母房产添加子女名字的利弊到底有哪些。

代征道路面积需要缴纳土地使用税吗?

我有一块涉及代征道路面积的土地,不清楚在税务方面,代征的道路面积是否需要缴纳土地使用税。我不太了解相关政策,担心如果不弄清楚,可能会面临税务风险,想知道这方面具体的法律规定是怎样的。

退役军人增值税减免应计入什么科目?

我是一家企业的财务人员,公司招聘了一些退役军人,符合增值税减免政策。但我不知道在记账时,这部分减免的增值税该计入哪个科目,怕记错账影响财务报表。想了解一下相关的规定和处理方法。

如何判定未成年人构成故意伤人罪?

我家孩子还未成年,和别人起了冲突动了手,把对方打伤了。我现在特别担心他会不会被判定为故意伤人罪,想了解一下法律上对于未成年人构成故意伤人罪是怎么判定的,标准是什么,心里也好有个底。

家暴完之后怎么起诉离婚?

我遭遇了家暴,实在无法再和对方过下去了,想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但我不太清楚具体该怎么做,是要先去派出所还是直接去法院?需要准备哪些材料?流程是怎样的?希望懂法律的朋友能给我详细说说。

司机肇事逃逸且没有证据该如何处理?

前几天我在路上好像被一辆车撞了,当时那辆车直接跑了。我想追究对方肇事逃逸的责任,可我没来得及记下车牌号,也没有现场的监控等证据。我就想知道,这种司机肇事逃逸还没有证据的情况,到底该怎么处理啊?

动迁补偿不合理应向什么部门反映?

我家遇到动迁,可给的补偿特别不合理。房子面积评估得比实际小,补偿款也低,根本不够再买合适的房子。我想知道这种动迁补偿不合理的情况,应该向哪个部门去反映,能有效解决问题。

摩托车撞人是否需要坐牢?

我骑摩托车的时候不小心撞了人,现在心里特别慌,不知道这种情况会不会让我去坐牢。我想了解下,在法律上,摩托车撞人到底啥情况下要坐牢,啥情况不用坐牢呢?

怎样查找工资流水明细?

我发工资是通过银行转账的,现在我想要查找工资流水明细,但是我不知道具体该怎么做。我想了解一下查找工资流水明细有哪些方法,需要准备什么材料,去哪里可以查到,希望懂的人给我说说。

轻伤二级会判多少刑期以及怎么判呢?

我和人发生冲突,不小心把对方打成轻伤二级,现在特别担心会被判刑。我想知道在法律上,轻伤二级一般会判多久,法院是依据什么来进行判决的,有没有从轻处罚的可能,希望懂法律的朋友给我讲讲。

逮捕以后多长时间判刑?

我家人前段时间被逮捕了,我们心里一直很着急,想知道从逮捕到判刑一般得多久啊?想了解下这个时间方面的规定,好让心里有个底,也能提前做些准备。

集体合同在什么情况下可以解除?

我所在的企业和工会签订了集体合同,现在企业经营状况发生了很大变化,我想了解下在哪些情况下集体合同可以解除呢?我担心随意解除会有法律风险,所以想搞清楚具体的法定情形。

遗嘱见证人能否做遗嘱执行人?

我爷爷去世前立了遗嘱,找了两个朋友作为见证人。现在处理遗嘱相关事宜,我就想知道这两个遗嘱见证人能不能担任遗嘱执行人呢?我不太清楚这方面的规定,想了解下。