土地转包后土地归属是谁的?

我把自己的土地转包出去了,但是现在有点搞不清楚,这土地转包之后,它到底还是不是我的呀?我担心转包出去之后土地的归属就变了,想知道从法律上来说,土地转包后它的归属到底是怎么算的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地转包是指土地承包经营权人将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。在这个过程中,土地的所有权和承包权的归属需要分开来看。


首先,从土地所有权角度来说,我国的土地分为国家所有和集体所有两种形式。城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。所以,无论土地是否转包,土地的所有权性质不会改变,农村土地所有权依旧归集体,城市土地依旧归国家。


其次,关于土地承包权。土地转包并不改变原土地承包关系,原承包方与发包方的承包关系不变。原承包方还是土地承包经营权人,只是将自己承包土地的经营权在一定期限内转给了其他农户。比如,老张把自己承包的土地转包给了老李,那么老张和村里签订的土地承包合同依然有效,老张还是这块土地的承包权人,老李获得的只是土地的经营权,能在转包期限内使用这块土地进行农业生产经营。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条也明确规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。这就说明土地转包只是经营权的流转,承包权仍在原承包方手中。


综上所述,土地转包后,土地所有权不变,农村土地归集体,城市土地归国家;承包权归原承包方;而经营权在转包期限内归接受转包的一方。

相关问题

为您推荐20个最新问题

有限公司注册资金认缴和实缴有哪些区别?

我准备和朋友一起开一家有限公司,在注册的时候涉及到注册资金的问题。听说有认缴和实缴两种方式,但不太清楚它们具体有什么不一样,比如对公司运营、股东责任方面分别有什么影响。想详细了解下这两者的区别。

彩礼起诉后大概需要多久才能开庭?

我因为彩礼的事儿和对方产生了纠纷,现在已经起诉了,心里特别着急,就想知道大概得等多久才能开庭啊。另外也想了解下有没有什么因素会影响开庭时间。

成年人殴打未成年人会怎么判?

我想了解一下关于成年人殴打未成年人的法律判决问题。最近身边发生了这样一件事,一个成年人打了一个未成年孩子,大家都很气愤,想知道这种行为在法律上会受到怎样的惩处,是怎么判定的,具体的量刑标准是怎样的呢?

检察院建议量刑六个月,法院会判拘役吗?

检察院给我这边建议量刑六个月,我不太懂这个情况。我就想知道,按照法律来说,法院最后会不会根据这个建议直接判我拘役啊?我心里一直很慌,不知道具体会怎么判,希望有人能给我讲讲。

辞职后只发基本工资是否合法?

我刚辞职,公司只给我发了基本工资,绩效工资啥的都没发。我想知道公司这样做合不合法啊?我在公司工作的时候一直都是有绩效的,现在辞职了就不给发,感觉不合理,想了解下相关法律规定。

研究生录取状态下交了社保会有什么影响吗?

我被研究生录取了,但在这期间不小心交了社保。我不太清楚这会不会对我的研究生身份、学籍之类的有影响,也不知道会不会影响之后的毕业和就业。想问下这种情况在法律层面是怎么规定的,会有什么后果呢?

律师接受委托后有哪些义务?

我最近委托了一位律师帮我处理案件,但不太清楚律师接受委托后具体要履行哪些义务。我想知道在整个委托过程中,律师应该做什么、不能做什么,这样我心里也能有个底,能更好地和律师配合,保障自己的权益。

社区矫正是不是缓刑?

我最近收到了社区矫正的通知,不太明白这和缓刑是不是一回事。我想知道它们在法律上到底有啥区别,是不是只要是社区矫正就是缓刑呢?我心里有点慌,也不太清楚自己的情况到底是怎样,希望能得到专业的解答。

案件未上诉又超过再审期限该怎么办?

我之前有个案件,当时没上诉,现在才发现判决有问题,可已经超过再审期限了。我心里特别着急,不知道这种情况下还有没有什么办法能补救,想问问法律上有没有其他途径可以解决这个问题。

驾驶证照片可以化妆吗?

我打算去换驾驶证,需要重新拍照片。我平时习惯化妆,不知道拍驾驶证照片的时候能不能化妆呢?我担心化了妆不符合要求,但又不想素颜拍照,想了解下相关规定。

外国人申请永久居留证需要什么条件?

我是个外国人,想在中国长期发展,打算申请永久居留证,但不太清楚具体要满足什么条件。我在中国有稳定工作,也买了房,不知道这些够不够。想了解下外国人申请永久居留证的具体条件,希望能详细说说。

驾驶证增驾可以在哪里办理?

我现在已经有一个驾驶证了,想增驾其他类型的驾驶证,但是不知道应该去哪里办理。是在原来考驾照的地方,还是有其他指定的地点呢?我希望了解一下驾驶证增驾的办理地点相关规定。

立法和司法有什么区别?

我一直不太明白立法和司法到底有啥不同。在生活里经常听到这两个词,但感觉它们有点模糊。比如有时候看到法律条文出台,有时候又看到法院判案子,这两者之间到底是啥关系,有啥本质上的区别呢?想了解清楚。

办理居住证需要工作单位证明吗?

我想办理居住证,不知道需不需要工作单位开证明。我在本地一家公司上班,之前没办过居住证,不太清楚具体流程。想问下,办理居住证是不是一定要工作单位的证明呢?要是需要,证明得包含哪些内容?

装牙套是否可以医保报销?

我想去装牙套,但是不知道费用方面医保能不能报销。我对医保报销这方面不太了解,也不清楚装牙套属不属于医保报销的范围,想问问有没有懂行的人能给我说说,装牙套到底能不能用医保报销呢?

拆迁房土地转让金是什么情况?

我家有套拆迁房,最近想转让出去,但是听说要交土地转让金。我不太清楚这个拆迁房土地转让金是怎么回事,是必须要交吗?交多少呢?怎么计算的?希望了解相关法律规定和具体情况。

中央最新出台的房地产政策是什么?

我打算买房,听说中央出台了最新的房地产政策,我想了解下这些政策具体内容是什么,对我买房会有什么样的影响,比如在贷款、税费或者购房资格等方面会不会有变化,希望懂行的人能给我讲讲。

检察院是否可以拘留人?

我不太清楚在法律程序里,检察院有没有权力拘留人。我身边遇到个事儿,感觉好像得检察院介入处理,但不知道他们能不能直接把相关人员拘留起来,所以想了解一下检察院在这方面的权限到底是怎样的。

拆迁户被法院强制执行拆迁该怎么办?

我家是拆迁户,最近收到通知说法院要强制执行拆迁。我不太清楚这方面的法律流程,也不知道自己还有什么权利。我想知道在这种情况下,我应该采取什么措施来维护自己的合法权益,有没有什么办法可以阻止或者应对法院的强制执行拆迁呢?

离退休国家工作人员是否可以构成受贿罪?

我家老人之前是国家工作人员,现在已经退休了。最近听说他在职时的一些事可能和受贿有点关系,我很担心。想知道离退休国家工作人员在法律上到底能不能构成受贿罪,这种情况是怎么界定的,心里特别没底,希望得到专业解答。