土地转包后土地归属是谁的?

我把自己的土地转包出去了,但是现在有点搞不清楚,这土地转包之后,它到底还是不是我的呀?我担心转包出去之后土地的归属就变了,想知道从法律上来说,土地转包后它的归属到底是怎么算的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地转包是指土地承包经营权人将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。在这个过程中,土地的所有权和承包权的归属需要分开来看。


首先,从土地所有权角度来说,我国的土地分为国家所有和集体所有两种形式。城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。所以,无论土地是否转包,土地的所有权性质不会改变,农村土地所有权依旧归集体,城市土地依旧归国家。


其次,关于土地承包权。土地转包并不改变原土地承包关系,原承包方与发包方的承包关系不变。原承包方还是土地承包经营权人,只是将自己承包土地的经营权在一定期限内转给了其他农户。比如,老张把自己承包的土地转包给了老李,那么老张和村里签订的土地承包合同依然有效,老张还是这块土地的承包权人,老李获得的只是土地的经营权,能在转包期限内使用这块土地进行农业生产经营。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条也明确规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。这就说明土地转包只是经营权的流转,承包权仍在原承包方手中。


综上所述,土地转包后,土地所有权不变,农村土地归集体,城市土地归国家;承包权归原承包方;而经营权在转包期限内归接受转包的一方。

相关问题

为您推荐20个最新问题

认定工伤后还能不能要求肇事者赔偿?

我亲戚在上班路上被车撞了,现在已经认定为工伤,也拿到了部分工伤赔偿。但我们觉得肇事者也应该承担责任,想知道这种情况下还能不能向肇事者要求赔偿?具体能要求赔偿哪些方面呢?

安置房买卖合同范本要怎么写,有哪些相关规定?

最近打算买套安置房,想自己先起草一份买卖合同。但不太清楚具体该怎么写,也不知道有哪些规定得遵循。想了解下一份完整有效的安置房买卖合同该包含哪些内容,在法律上又有什么要求,希望能得到详细的解答。

离婚前的转账记录能否作为证据?

我正在办理离婚,在离婚前对方有几笔大额转账,我想知道这些转账记录能不能当作证据提交,来证明对方转移财产或者有其他经济问题呢?我不太清楚法律上对这方面是怎么规定的,也不知道转账记录是否具有法律效力。

老公弟弟欠债离婚会怎么判?

老公弟弟结婚后欠了不少债,现在他和老婆要离婚了。我想知道在法律上,这种情况下他们的债务会怎么判,是两人一起还,还是谁借的谁还呢?我挺担心这事儿会不会影响到我们家。

异地就医备案是住院后办还是住院前办?

我打算去外地住院看病,不知道异地就医备案是要在住院之前办理,还是住院之后办理呢?要是办晚了会不会影响报销?希望了解一下具体的时间要求和规定。

是否能开具公益事业统一捐赠票据?

我想向公益事业进行捐赠,不知道接受捐赠的机构能不能给我开具公益事业统一捐赠票据,也不清楚这方面有没有什么规定,要是不能开的话,我的捐赠该怎么证明呢?希望了解一下关于开具公益事业统一捐赠票据的情况。

公务员拟录取阶段能否找交五险的工作?

我处于公务员拟录取阶段,还没正式入职。现在经济压力有点大,想找个能交五险的工作过渡一下。但又怕这样做会影响公务员入职,也不清楚会不会和公务员的社保之类的有冲突,想问问这样做是否可行?

被人骂神经病了怎么办?

今天我和一个人起了争执,他情绪激动直接骂我神经病。我当时挺生气的,但也不知道该怎么处理。我想了解下,从法律角度来说,遇到这种被人辱骂的情况,我该怎么做呢?

行使宪法监督职权的国家机关是什么?

我想了解下,在咱们国家到底是哪个国家机关有行使宪法监督职权的权力呢?我对这方面的法律知识不太懂,也不清楚宪法监督职权具体是怎么回事,就想知道到底哪个机关能行使这个权力,能给我讲讲不?

企业所得税法实施条例细则如何释义?

我开了一家小公司,对企业所得税方面的规定不太懂。听说有企业所得税法实施条例细则,但是看条文有点迷糊,想了解下这个细则该怎么去理解,里面的各项规定到底是什么意思,能不能通俗地给解释解释。

装修款是否属于夫妻共同财产?

我和伴侣结婚后,用一笔钱进行了房屋装修。现在我们在财产分割方面产生了分歧,我想知道这笔装修款算不算夫妻共同财产呢?我不太清楚法律是怎么规定的,希望能得到专业解答。

人死亡后拿身份证能查到其存款吗?

家里有老人去世了,留下一些存款但不清楚具体情况。我手里有老人的身份证,想问下拿着这个身份证能不能去银行查到老人的存款情况呢?心里很着急,不知道该怎么做。

签完离职手续后还能否要求补交住房公积金?

我之前在一家公司上班,已经办理完离职手续了。后来才发现公司在职期间没有给我交住房公积金,现在我想让公司补交,不知道签完离职手续后还能不能要求公司这么做,希望了解一下相关法律规定。

刑事判决文书多久送达?

我涉及一个刑事案件,现在已经开庭审理了,我特别想知道法院作出刑事判决后,判决文书一般要多久才能送达给我,我好有个心理准备,也方便后续的安排,所以想了解下这个时间规定。

一方在监狱服刑怎样离婚更快?

我老公在监狱服刑,我想和他离婚,不想拖太久,影响之后的生活。我想了解下,在这种一方在监狱服刑的情况下,怎么做能让离婚的流程更快完成呢?有没有什么具体的办法或者途径?

涉嫌强奸犯会怎么判刑?

我有个朋友被指控涉嫌强奸罪,现在案件还在处理中。我很担心他的情况,想了解一下在法律上,涉嫌强奸罪的话一般会怎么判刑呢?判刑的标准和依据是什么?有没有可能从轻处罚的情况?

承揽合同与买卖合同在司法实践中的区别有哪些?

我和别人有个业务往来,不确定我们之间是承揽合同关系还是买卖合同关系。我想知道在司法实践里,这两种合同到底有啥区别,比如在权利义务、风险承担这些方面,好确定我现在这种情况适用哪种合同的法律规定。

故意伤害致人死亡如何量刑?

我朋友和人起了冲突,在争执过程中不小心把对方弄伤,结果对方后来死亡了。现在他很害怕,我也替他着急,想知道这种故意伤害致人死亡的情况,在法律上是怎么量刑的,会判多重的刑罚,想了解一下具体的法律规定。

遗嘱应如何写才能具有法律效力?

我家里老人想立遗嘱,把名下的房产留给我。但我们都不太清楚遗嘱该怎么写才符合法律规定,能真正具有法律效力。害怕写不好,到时候遗嘱无效,引发家庭纠纷。所以想了解一下,遗嘱要怎么写才有效呢?

竞业禁止协议的草拟和签署有哪些要点?

我最近准备和公司签竞业禁止协议,但是不太清楚协议草拟和签署的时候有哪些需要注意的地方。担心自己签了之后权益受损,想了解一下在这两个环节具体的要点,比如条款内容、法律风险之类的,希望懂的人给我讲讲。