土地使用权转让中案外人执行异议之诉是怎样的？

在法律上，土地使用权转让中案外人执行异议之诉是一个较为复杂但重要的程序。我们先来了解几个关键概念。案外人指的是在执行案件中，除了申请执行人和被执行人之外，对执行标的主张权利的人。执行异议之诉则是案外人维护自身合法权益的一种诉讼途径。

当涉及土地使用权转让时，如果案外人认为执行行为侵犯了自己对该土地使用权的合法权益，就可以提起执行异议之诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

对于案外人来说，要想在执行异议之诉中获得支持，通常需要证明自己对土地使用权享有合法的实体权利，并且该权利能够排除执行。比如，案外人可能已经与转让方签订了合法有效的土地使用权转让合同，并且已经支付了合理对价，实际占有了该土地等。

而对于被执行人或者申请执行人来说，如果面临案外人执行异议之诉，需要积极应对。可以对案外人提出的主张和证据进行质证和反驳，维护自己的合法权益。法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素，依据相关法律规定作出公正的判决。总之，土地使用权转让中案外人执行异议之诉涉及到多方的权利和利益，需要严格按照法律程序进行处理。