土地增值税计提账务处理是怎样的？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。在账务处理方面，不同的企业类型有不同的处理方式。

对于房地产开发企业来说，土地增值税是其经营活动中涉及的重要税种。根据《企业会计准则》的相关规定，企业按规定计算出应由当期营业收入负担的土地增值税时，会计分录为：借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。这是因为房地产开发企业的主营业务就是房地产开发与销售，土地增值税属于其经营活动产生的税费，应计入当期损益。当实际缴纳土地增值税时，借记“应交税费——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目。

对于非房地产开发企业，如果转让的是国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物时，在计算应缴纳的土地增值税时，会计分录为：借记“固定资产清理”等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。这是因为非房地产开发企业转让房地产不属于其主营业务，相关的税费应计入固定资产清理等科目。缴纳时同样是借记“应交税费——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目。

土地增值税的计提依据是增值额，增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。企业在进行账务处理时，要准确核算收入和扣除项目金额，按照适用税率计算土地增值税，并及时、准确地进行账务处理和纳税申报。