question-icon 房东不交税要我交是什么意思?

我租了房子,房东跟我说他不交税,让我来交这个税。我不太明白这是怎么回事,我只是租客,为什么要我交税呢?这合理合法吗?我想了解一下在这种情况下我的权益和义务。
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  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁关系中,涉及到的税主要包括增值税、个人所得税、房产税等。下面为你详细解释各个税种以及纳税主体。 增值税方面,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。在房屋租赁中,房东作为提供租赁服务的一方,通常是增值税的纳税义务人。不过,如果房东是个人,且月租金收入未超过10万元,根据相关政策可以免征增值税。 个人所得税上,《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。房东出租房屋获得的租金收入属于财产租赁所得,所以房东是个人所得税的纳税主体。计算方式是每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,再按照适用税率计算纳税。 房产税而言,《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。一般情况下,房产税也是由房东缴纳。 通常来说,这些税的法定纳税义务人是房东,房东要求租客交税,在没有事先约定的情况下,这种要求是不合理也不合法的。不过,如果在签订租赁合同时,双方明确约定了由租客承担相关税费,那么租客就需要按照合同约定来履行。所以,你可以查看一下租赁合同中是否有关于税费承担的条款。如果没有约定,你有权拒绝房东让你交税的要求。

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