城中村拆迁最新政策是怎样的?

我家在城中村,最近听说要拆迁了,我想了解下现在城中村拆迁的最新政策是啥样的。比如补偿标准是怎么定的,安置方式有哪些,拆迁流程是怎样的,我好提前做好准备,免得啥都不懂,自己权益受损。
张凯执业律师
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城中村拆迁涉及到诸多法律规定和政策要求,以下为您详细介绍。


首先,关于拆迁补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿内容包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于补偿方式,被征收人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。如果选择产权调换,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


其次,在拆迁流程方面,根据相关规定,房屋征收需遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,要进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。


再者,关于安置问题,政府会提供相应的安置房源或者货币安置方案。安置房源的质量、配套设施等也有相应要求,要保障被拆迁人的基本居住需求。


另外,若被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服,可依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。这为被拆迁人维护自身合法权益提供了法律途径。总之,城中村拆迁政策旨在保障被拆迁人的合法权益,同时推动城市的合理建设和发展。

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