最新房产赠与合同范本是怎样的？

我想把自己名下的一套房产赠与给亲戚，但是不知道房产赠与合同该怎么写。我听说合同得写规范，不然容易出问题。我想了解下最新的房产赠与合同范本是怎样的，里面应该包含哪些必要内容，希望能有个详细的参考。

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#房产赠与

共1位律师解答

房产赠与合同是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。以下为你详细介绍最新房产赠与合同范本通常应包含的内容以及相关法律依据。 ### 合同双方当事人信息合同中要明确赠与人与受赠人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。这是为了确定合同的主体，确保合同的权利和义务能够准确地落实到具体的人身上。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 ### 赠与房产的基本情况详细描述赠与房产的具体信息，如房产坐落位置、面积、房产证号等。这有助于明确赠与的标的物，避免后续因房产信息不明确而产生纠纷。比如，房产坐落位置应精确到门牌号，面积应以房产证登记为准。 ### 赠与的原因和目的在合同中说明赠与人赠与房产的原因和目的，例如是基于亲属关系、友情或者其他特定原因。这可以体现赠与人的真实意愿，也是合同的一个重要组成部分。 ### 双方的权利和义务赠与人有义务保证所赠与的房产无权利瑕疵，即该房产不存在抵押、查封等权利受限的情况。受赠人有权利接受赠与的房产，但在接受赠与后，可能需要按照相关规定办理房产过户手续等。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 ### 房产交付时间和方式明确房产交付的具体时间和方式，例如是在合同签订后立即交付钥匙，还是在办理完过户手续后交付等。这可以保障双方的权益，避免在交付环节出现争议。 ### 过户手续的办理约定由哪一方负责办理房产过户手续以及相关费用的承担问题。一般来说，房产过户需要缴纳契税、印花税等费用，双方应在合同中明确各自的责任。根据相关税法规定，受赠人需要缴纳契税等税费。 ### 违约责任规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。这可以促使双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。 ### 争议解决方式可以约定如双方在合同履行过程中发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这为争议的解决提供了明确的途径。以下是一个简单的房产赠与合同范本示例： # 房产赠与合同甲方（赠与人）：[姓名]，[性别]，[出生日期]，住址：[具体住址]，身份证号：[身份证号码] 乙方（受赠人）：[姓名]，[性别]，[出生日期]，住址：[具体住址]，身份证号：[身份证号码] 鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]。二、赠与原因甲方因[具体原因]，自愿将上述房产赠与乙方。三、双方权利和义务 1. 甲方保证该房产无权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。 2. 乙方有权利接受该赠与房产，并按照相关规定办理过户手续。四、房产交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将房产钥匙交付给乙方。五、过户手续办理双方约定由[负责方]负责办理房产过户手续，过户所需费用由[承担方]承担。六、违约责任如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[X]元。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[签字] 乙方（签字）：[签字] 签订日期：[具体日期] 需要注意的是，以上范本仅供参考，在实际签订房产赠与合同前，建议咨询专业律师，以确保合同符合法律规定，保护双方的合法权益。

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