住房维修基金使用的最新规定是什么？

住房维修基金，也被叫做住宅专项维修资金，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

关于使用的程序，首先，由相关业主、业主大会或物业服务企业等提出使用建议。建议内容包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围等。然后，维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。之后，物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支。审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

此外，为了保障资金的合理使用，规定禁止任何单位和个人挪用住宅专项维修资金。同时，住宅专项维修资金的存储利息等收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用。