小产权房子漏水有什么最新规定？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称为“乡产权房”。

从法律规定角度来看，目前并没有专门针对小产权房漏水的特定规定。不过，处理小产权房漏水问题可以参考一些通用的法律原则和相关规定。

依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，如果购房者与出售方签订了购房合同，合同中对于房屋质量是有隐含约定的，房屋应具备基本的居住使用功能，不存在严重的质量问题。房子漏水显然影响了房屋的正常使用，属于质量问题。在这种情况下，购房者可以依据合同约定要求出售方承担维修责任。如果合同中没有明确约定，根据公平和诚信原则，出售方也有义务保证房屋在合理期限内的质量。

若房屋漏水是由于施工方的原因导致的，依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的相关规定，施工方存在过错，给购房者造成了损失，购房者有权要求施工方承担侵权责任，进行维修和赔偿损失。

然而，小产权房的交易本身可能存在一定的合法性问题。因为其建设可能违反了土地管理法等相关法律法规。这可能导致在维权过程中面临一些障碍，比如购房者可能难以通过常规的法律途径向开发商主张权利。在这种情况下，购房者可以尝试与开发商、村委会等相关方协商解决。如果协商不成，可以寻求当地政府相关部门的调解，以争取合理的解决方案。