欠物业费过五年就不能起诉了吗？

在法律层面，即便拖欠物业费超过五年，物业依然有权向法院提起诉讼。不过，这其中涉及到诉讼时效的问题。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说，如果在一定时间内，债权人没有去主张自己的权利，过了这个时间再去法院起诉，对方要是以诉讼时效已过进行抗辩，债权人可能就会失去胜诉权，但并不影响债权人去法院起诉的权利。

依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说，一般情况下，从物业知道你拖欠物业费开始计算，三年的诉讼时效就开始起算。

不过，诉讼时效也存在中断、中止的情形。根据《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。例如，在这五年期间，物业有向你催交过物业费，那么诉讼时效就会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，即使过了五年，若存在诉讼时效中断等情况，物业依然有可能在诉讼中胜诉。