保障房是否可以过户给子女?

我申请到了一套保障房,现在想把它过户给子女,不知道这样做符不符合法律规定。我不太清楚保障房在过户方面有什么特殊要求,也不知道能不能顺利地过户给子女。想了解一下相关的法律规定,看看这种情况是否可行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,包括经济适用房、廉租房、公租房、限价房等不同类型,能否过户给子女需要分情况来看。


首先是经济适用房,经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。也就是说,满5年后在满足一定条件下可以过户给子女。


其次是廉租房,廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的产权属于政府,个人只有使用权,没有所有权,所以是不能过户给子女的。


再者是公租房,公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。和廉租房一样,公租房的产权也是归政府或公共机构所有,承租人只有租赁权,不能将其过户给子女。


最后是限价房,限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。限价房在取得房产证或契税完税证明满一定年限(各地规定不同,一般为5年)后,可以上市交易,在满足条件的情况下也能够过户给子女。


所以,保障房能否过户给子女要依据保障房的具体类型,以及是否满足当地规定的相关条件来确定。在进行过户操作之前,建议向当地的住房保障管理部门咨询具体的政策和办理流程。

相关问题

为您推荐20个相关问题

廉租房是否可以买卖过户?

我申请到了一套廉租房,现在因为一些原因想把它卖掉并过户给别人,不知道这样做合不合法,廉租房到底能不能进行买卖过户呢?我不太了解这方面的法律规定,希望能得到解答。

经济适用房能过户给孩子吗?

我名下有套经济适用房,现在想把它过户给孩子,不知道符不符合法律规定。我不太清楚经济适用房过户有没有什么特殊要求和限制,也不知道过户给孩子需要办理哪些手续,想问问这种情况到底能不能过户呢?

安置房给子女过户的流程是怎样的?

我名下有套安置房,想过户给子女,不知道具体要走哪些流程。我不清楚是和普通房子过户流程一样,还是有特殊规定。担心会遗漏某些重要步骤,导致过户不顺利。想了解一下安置房给子女过户的详细流程。

安置房是否可以转让给孩子?

我名下有一套安置房,现在想把它转让给我的孩子,不知道在法律上是否可行。我不太清楚安置房转让有没有特殊规定,也不知道转给孩子会不会有什么限制。想了解一下具体的法律情况,看看能不能顺利把安置房转让给孩子。

经济适用房是否可以过户,有没有相关的法律规定?

我家有一套经济适用房,最近因为一些家庭情况的变化,可能需要将房子过户给别人。但我不太清楚这种经济适用房能不能过户,以及如果能过户的话,具体有哪些相关的法律规定和要求,很担心操作不当会出问题,所以想了解清楚。

商品房是否可以直接过户给子女?

我最近想把自己名下的商品房过户给子女,但是不太清楚相关的规定和流程。我担心会不会存在一些限制条件,或者需要经过一些复杂的手续。我想具体了解一下,在不同情况下,商品房过户给子女的相关法律规定和具体的操作流程。

保障房是否可以买卖?

我申请到了一套保障房,住了一段时间后因为一些原因想把它卖了。但又不确定保障房能不能买卖,所以想了解一下在法律层面上,保障房到底可不可以进行买卖,有哪些规定和限制呢?

安居房是否可以继承给子女?

我家有一套安居房,现在想把它留给子女,但是不太清楚相关规定。想了解一下安居房能不能继承给子女,如果可以的话,具体要满足哪些条件,需要办理哪些手续呢?

廉租房可以买卖过户吗?

我申请到了一套廉租房,住了一段时间后因为一些原因想把它卖出去,不知道廉租房能不能进行买卖过户呢?我担心违规操作会带来麻烦,所以想了解一下相关的法律规定。

农村自建房是否可以过户给子女?

我家在农村有套自建房,现在我想把它过户给子女,不知道在法律上是否允许。我不太清楚农村自建房过户的规定,想了解下具体能不能过户,需要满足什么条件和走什么流程。

安居房是否可以继承给子女?

我名下有一套安居房,想了解以后能不能把这套安居房继承给子女。不清楚在法律上对于安居房的继承是怎么规定的,所以想问问专业人士,安居房到底可不可以继承给子女呢?

房产证如何过户给子女,有哪些相关法律规定?

我名下有套房子,想过户给子女,但是对具体的操作流程和涉及的法律规定不太清楚。不知道要准备什么材料,走什么程序,也担心万一操作不当会有法律风险。想了解一下在法律层面上,房产证过户给子女到底是怎么规定的。

经济适用房怎样进行继承和过户?

我名下有套经济适用房,现在想了解下如果之后要把这套房子继承给子女或者过户给其他人,具体该怎么做呢?有哪些流程和规定呀?我不太懂这些,希望能得到详细解答。

公租房是否可以买卖和过户?

我申请到了一套公租房,住了一段时间后因为一些原因想把它卖掉,不知道公租房能不能买卖。如果可以买卖,那能不能办理过户手续呢?我不太清楚这方面的规定,希望有人能给我解答一下。

如何把房产过户给子女?

我名下有一套房产,想过户给子女,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。不知道是通过赠与、买卖还是其他方式过户比较好,每种方式都有什么要求和费用,希望了解一下详细的信息。

房子过户给子女有哪些新规定?

我想把自己名下的房子过户给子女,不知道现在有啥新规定。不清楚具体的流程、需要满足什么条件,还有会不会涉及到什么费用之类的。想了解一下这方面的详细信息,避免在过户过程中出现问题。

公寓住房产权可以转让给子女吗?

我有一套公寓住房,现在想把产权给子女,不知道能不能这么操作。我不太清楚在法律上对于公寓住房产权转让给子女有没有什么限制或者特殊规定,想了解一下具体情况。

如何将房子过户给子女?

我名下有一套房子,想把它过户给子女,但是不太清楚具体该怎么做。是要走什么流程,需要准备什么材料,会不会产生什么费用呢?希望了解下详细的过户方法。

公租房能转给直系亲属吗?

我申请到了一套公租房,现在因为一些原因,想把这个公租房转给我的直系亲属,不知道在法律上是否允许,需要办理什么手续呢?我不太清楚具体的规定,希望能得到专业解答。

安置房是否可以过户?

我家有套安置房,现在想把它过户给亲戚,不知道能不能办理过户手续。我不太清楚安置房过户有没有特殊规定,也不了解相关的法律政策。所以想问问,安置房到底可不可以过户呢?需要满足什么条件和走哪些流程呢?