欠物业费三年了物业还能起诉我吗

从法律角度来说，即便你欠物业费已经三年，物业仍然是可以起诉你的。

这里涉及到诉讼时效的概念。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在我国，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

不过，诉讼时效并不是绝对的障碍。如果在这三年期间，物业有向你催缴过物业费，比如通过书面通知、电话、短信等方式，那么诉讼时效会发生中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。也就是说，只要物业有持续催缴，就可能重新起算诉讼时效，他们依然可以在重新起算的时效内起诉你。

要是物业起诉你，一旦法院判决物业胜诉，你需要按照判决支付拖欠的物业费，可能还需要承担违约金或者滞纳金，具体金额要看物业服务合同的约定。如果拒不执行法院的判决，可能会被列入失信被执行人名单，这会对你的个人信用产生严重影响，比如限制高消费、影响贷款等。所以，建议你和物业积极沟通，尽快解决物业费的问题。