2024年离婚时取得的房屋，法律对分割有什么规定？
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在2024年，离婚时对于取得房屋的分割，需要综合多方面因素，依据不同情况适用相关法律规定来处理。下面将详细介绍常见情形下的法律规定和处理方式。 首先，若房屋是夫妻一方的婚前个人财产，且在婚后没有加上另一方名字，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时该房屋不参与分割，仍归购买方所有。比如，男方在结婚前全款购买了一套房子，登记在自己名下，那么离婚时这套房子就属于男方个人财产。 其次，如果房屋是夫妻双方婚后共同出资购买，无论是登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后一起贷款买了房，离婚时双方可以先协商房子的归属和补偿问题，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。 再者，对于一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的房屋，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说，女方婚前付了首付买了房，婚后和男方一起还贷，离婚时若无法协商一致，法院可能会把房子判给女方，但女方需要对男方进行相应补偿。 此外，若房屋是在婚姻关系存续期间，一方通过继承或赠与所得，且遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确约定只归一方，则属于夫妻共同财产，按共同财产的分割原则处理。比如，男方在婚后继承了其父母的一套房子，其父母的遗嘱中明确该房子只归男方所有，那么离婚时女方就不能分割该房屋。 总之，离婚时房屋的分割情况较为复杂，需结合具体情况依据法律规定来确定。若双方无法自行协商解决，建议咨询专业律师或通过法律途径解决。
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