关于老旧小区改造有哪些法律？

在我国，老旧小区改造涉及多方面的法律规定，这些法律从不同角度保障了改造工作的顺利进行以及相关方的合法权益。

首先是《中华人民共和国民法典》。该法典中的物权编对业主的建筑物区分所有权进行了规定。老旧小区改造中，涉及到建筑物共有部分的改造，像外墙、屋顶、楼道等，都属于业主共有。根据民法典，业主对这些共有部分享有权利并承担义务。在改造时，需要由业主共同决定相关事项，比如筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金等，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这就保障了业主在改造决策过程中的参与权和决定权。

其次是《中华人民共和国城乡规划法》。老旧小区改造需要符合城乡规划的要求。该法规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。这确保了老旧小区改造项目在规划层面的合法性和合理性，避免改造项目违反城市整体规划。

再者是《建设工程质量管理条例》。老旧小区改造工程属于建设工程范畴，该条例对建设工程的质量进行了全面规范。它要求建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。在改造过程中，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。这保障了老旧小区改造工程的质量，让居民能够居住在安全、可靠的环境中。

此外，还有《中华人民共和国环境保护法》等相关法律。在老旧小区改造施工过程中，不可避免会产生噪声、扬尘等污染问题。环境保护法要求施工单位采取有效的污染防治措施，减少对周边环境和居民生活的影响。施工单位应当遵守国家规定的噪声排放标准，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。