老旧小区维护有哪些相关法律？

在我国，涉及老旧小区维护的法律有不少，这些法律从不同方面保障了老旧小区维护工作的顺利开展。

首先是《中华人民共和国民法典》。它里面的物权编对建筑物区分所有权进行了规定。对于老旧小区来说，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。比如说小区的公共道路、公共绿地等属于业主共有。当需要对这些共有部分进行维护时，应当由业主共同决定。像筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，就需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

《物业管理条例》也在老旧小区维护中起着重要作用。它规范了物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益。如果老旧小区聘请了物业服务企业，那么物业服务企业就应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等。若物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

此外，各地还会根据本地实际情况制定一些地方性法规和政策来促进老旧小区的改造和维护。这些地方性规定会更加贴合当地老旧小区的特点和需求，在老旧小区维护中也具有重要的指导意义。总之，老旧小区维护涉及多方面的法律规定，业主们可以依据这些法律来保障自己的权益和推动小区的维护工作。