房屋漏雨时律师有哪些责任和义务？

在房屋漏雨的情况中，律师的责任和义务是基于委托合同以及法律规定来确定的。

从责任方面来看，律师首先有忠实尽责的责任。这意味着律师要以委托人的合法利益为出发点，全心全意地为委托人服务。在房屋漏雨的案件里，要积极收集与房屋漏雨相关的各种证据，比如房屋的漏水照片、维修记录、物业的相关反馈等，通过这些证据来准确分析委托人在这件事情中的权益和可能面临的问题。同时，律师还有保密责任，对于在处理案件过程中知悉的委托人的隐私、商业秘密等信息，要严格保密，不能泄露给任何无关的第三方。

从义务方面来说，律师有提供专业法律意见的义务。他们要凭借自己的专业知识，为委托人分析房屋漏雨问题可能涉及的法律关系。例如，如果是房屋质量问题导致漏雨，根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同、建设工程合同的相关规定，确定开发商或施工方是否应承担责任；如果是邻里原因造成的，依据相邻关系的法律规定判断责任归属。律师还有义务根据案件情况制定合理的解决方案，这可能包括与对方协商、发送律师函、提起诉讼等。并且在整个服务过程中，律师要及时向委托人通报案件的进展情况，让委托人能够清楚了解事情的动态。此外，律师还需要遵守律师职业道德和执业纪律，维护法律的正确实施。