租赁合同是否属于框架合同？
我签了一份租赁合同，有人说它是框架合同，有人说不是。我不太清楚框架合同到底是什么概念，也不知道租赁合同和它有什么关系，就想 问问租赁合同到底属不属于框架合同呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要判断租赁合同是否属于框架合同，我们首先需要明确这两种合同的概念。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。比如我们常见的租房合同，房东把房子交给租客居住，租客按月或按年支付房租，这就是典型的租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 它主要围绕着特定租赁物的使用和租金支付等核心内容来约定双方的权利和义务。
而框架合同是一种较为宽泛的合同形式，它通常并不直接规定具体的交易内容和细节，而是为未来一系列具体交易设定基本的原则、条件和交易规则。它就像是一个大的框架，后续的具体合同都要在这个框架内进行签订。框架合同的目的是为了简化后续交易的流程，提高交易效率。
从上述定义可以看出，租赁合同与框架合同有着明显的区别。租赁合同有着明确的租赁标的物、租赁期限、租金等具体内容，是一份可以直接履行的合同。而框架合同更多的是起到一个指引和规范后续交易的作用，并不具有直接可履行性。所以，一般情况下，租赁合同不属于框架合同。不过，在一些特殊的商业安排中，如果租赁合同只是一个初步的、约定了一些基本原则和条件，后续还需要根据该合同签订具体的租赁协议来明确详细的租赁事项，那么此时这份租赁合同可能就具有了框架合同的某些特征，但这属于比较特殊的情况。