租赁合同是否属于要式合同？
我和房东签了个租房合同，就是简单写了些条款，也没什么特定格式。我想知 道，像这种租赁合同算是要式合同吗？我不太懂要式合同的概念，也不知道租赁合同有没有特定的形式要求，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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要了解租赁合同是否属于要式合同，我们得先明白要式合同是什么意思。要式合同指的是根据法律规定或者当事人约定，需要采用特定形式才能成立的合同。特定形式包括书面形式、公证形式、登记形式等。
在我国，《中华人民共和国民法典》对租赁合同有明确规定。其中第七百零七条指出，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
从这条法律规定可以看出，对于租赁期限在六个月以上的租赁合同，法律要求采用书面形式，这就使得这类租赁合同具有了要式合同的特征。因为如果不按照法律规定采用书面形式，在确定租赁期限时就会产生不同的法律后果，即视为不定期租赁。
然而，如果租赁期限不满六个月，法律并没有强制要求必须采用书面形式。当事人可以选择口头约定等其他形式，这种情况下，租赁合同就不属于要式合同。
所以，不能一概而论地说租赁合同就是要式合同。租赁期限六个月以上的租赁合同，由于法律规定了书面形式的要求，属于要式合同；而租赁期限不满六个月的租赁合同，法律没有强制的形式要求，不属于要式合同。