租赁合同是要式合同吗？
我租了套房子，和房东签了个简单的协议。现在有点担心这个协议的效力问题，想知道租赁合同是不是必须得按照特定形式签才有效，也就是租赁合同算不算是要式合同呢？
张凯执业律师
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要回答租赁合同是否为要式合同，我们首先得明白什么是要式合同。要式合同指的是法律规定必须具备一定形式和手续的合同。简单来说，就是这种合同得按照特定的方式来签才有效。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这表明，对于租赁期限在六个月以上的租赁合同，法律要求采用书面形式，从这个角度看，这类租赁合同属于要式合同。
不过，如果租赁期限不满六个月，法律并没有强制要求必须采用书面形式。双方当事人既可以选择书面形式，也可以采用口头形式订立合同。在这种情况下，租赁合同就不属于要式合同。
所以，租赁合同是否为要式合同不能一概而论，要根据租赁期限来判断。租赁期限六个月以上的是要式合同，不满六个月的则不是。