租房合同是否属于租赁性质？
我刚签了一份租房合同，但是对合同的性质不太确定。我就想知道这个租房合同是不是就属于租赁性质呀？不 太明白这里面的门道，也担心合同有啥问题，想搞清楚它到底是不是正规的租赁范畴。
张凯执业律师
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租房合同当然属于租赁性质。下面我们来详细解释一下。
首先，从法律概念上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房合同中，房东就相当于出租人，他把房子交给租客使用；租客就是承租人，需要按照合同约定向房东支付租金。这完全符合租赁合同的定义。
依据我国《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”当你签订租房合同的时候，其实就是和房东建立了一种租赁关系。
在租房合同里，会明确规定双方的权利和义务。比如，房东有义务保证房屋能够正常使用，在租赁期间对房屋进行必要的维修等；而租客则有义务按照合同约定的方式和时间支付租金，合理使用房屋等。如果任何一方违反了合同约定，另一方就有权依据合同和法律规定来维护自己的权益。所以，租房合同是典型的租赁合同，它受到法律的保护和约束。