租赁合同违约处罚标准是什么？

租赁合同违约处罚标准主要从以下几方面来看：

首先是合同约定方面。如果租赁合同里明确写明了违约金的数额或者计算方式，那么违约的一方就得按照合同约定来承担违约责任。比如说合同约定违约方要支付几个月的租金作为违约金，或者按照租金的一定比例支付违约金，那就得照做。这是因为合同是双方自愿签订的，约定的内容对双方都有约束力。《民法典》强调了民事主体应按照约定履行自己的义务。

其次是实际损失。当合同没有约定违约金，或者约定得不清楚的时候，遵守合同的一方可以要求违约方赔偿因为违约而造成的实际损失。这里的实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失就好比因为对方违约，导致自己在寻找新租户期间的租金损失，或者为了重新出租房屋而进行的修缮费用等；间接损失像预期利益的减少，但间接损失的认定比较严格，得有合理的依据才行。例如，本来预期房屋能以某个价格长期出租获得稳定收益，因对方违约导致无法实现，这部分预期收益的减少如果能合理证明，就可以要求赔偿。

最后是法律规定。按照相关法律规定，违约金不能过高也不能过低。要是约定的违约金比造成的损失高出太多，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当降低；要是约定的违约金比造成的损失低，遵守合同的一方可以请求增加违约金。一般来说，约定的违约金超过实际损失30%的，就可能被认为过高。这是为了保证公平合理，避免一方利用违约金条款获取不合理的利益或者遭受不公平的损失。总之，租赁合同违约处罚标准既尊重双方的约定，也保障公平合理，确保双方的合法权益都能得到保护。