子女继承父母宅基地的法律依据是什么?
我父母在农村有一处宅基地,现在他们年纪大了,我想了解一下之后我能不能继承 他们的宅基地,具体的法律依据是啥?毕竟这关系到之后家里房子的事儿,心里没底,所以想弄清楚。
张凯执业律师
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首先,要明确宅基地和宅基地上房屋的概念区别。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,它的所有权归村集体。而宅基地上的房屋是个人合法的私有财产。
对于宅基地,根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以宅基地本身不能单独被继承。
但是,宅基地上的房屋是可以继承的。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,子女当然可以依法继承。
当子女继承了宅基地上的房屋后,根据“地随房走”的原则,虽然不能继承宅基地的所有权,但可以继续使用宅基地。不过这种使用是基于房屋的存在,若房屋自然坍塌或者无法居住等原因灭失后,宅基地将由村集体收回。另外,如果子女是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,还可以通过相关程序将宅基地使用权变更到自己名下。
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