居间合同具有怎样的法律效力?

我最近签了一份居间合同,但是不太清楚它到底有多大的效力。比如对方不按合同办事,我能依据这个合同采取什么措施呢?它在法律上是如何保障我的权益的?我很想了解居间合同的具体法律效力。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮忙牵线搭桥促成交易,然后委托人给居间人报酬。


从法律效力的角度来看,居间合同一旦依法成立,就对合同双方都具有法律约束力。这意味着双方都要按照合同的约定履行自己的义务。


对于居间人而言,主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。比如,居间人在介绍房屋买卖时,故意隐瞒房屋存在重大质量问题,导致委托人签订合同后遭受损失,那么居间人不仅不能拿到报酬,还得赔偿委托人的损失。


对于委托人来说,其主要义务是支付报酬。当居间人促成合同成立时,委托人应当按照约定支付报酬。《民法典》第九百六十三条规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。也就是说,如果居间人成功促成了交易,委托人就得按约定给钱。要是没约定报酬或者约定不清楚,就按照合理的劳务来确定报酬。如果是因为居间人的媒介服务促成合同成立的,合同双方要平均分担居间人的报酬。


此外,如果居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这体现了公平原则,即使居间人没有成功促成交易,其付出的合理成本也应该得到补偿。


综上所述,居间合同的法律效力明确了双方的权利和义务,保障了交易的顺利进行和当事人的合法权益。双方都应该遵守合同约定,否则就要承担相应的法律责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

撞死人且负全责的情况下,从拘留到判刑一般需要多久?

朋友开车不小心撞死人了,而且被认定是全责,现在被拘留了,家里人都很担心。想知道从拘留开始到最后判刑,大概要经历多长时间,会不会时间很久?

掩饰隐瞒行为发生后,是不是一张卡都用不了?

我有朋友涉及了掩饰隐瞒相关的事儿,他挺担心自己银行卡使用问题的。具体就是他不太清楚一旦有这种行为,是不是名下所有银行卡都会不能用了,想了解下相关规定和具体情况。

信贷透支90万会不会被拘留?

我最近信贷透支了90万,心里特别担心。我想知道在什么样的具体情况下会被拘留,什么样的情况下不会。另外,如果真的面临被拘留的风险,有没有什么补救的办法呢?

公司欠款股东有连带责任合法吗?

我是一家公司的小股东,最近公司经营不善欠了不少钱。我担心债主会找我要钱,我想知道公司欠款时股东承担连带责任是否合法,我需不需要用自己的钱去还公司的债,有没有相关法律依据呢?

网络诈骗判决是如何判定的?

我遭遇了网络诈骗,骗子被抓住了。我想知道法院在判网络诈骗案子时是依据什么来判定的,是看骗了多少钱,还是有其他的因素呢?我希望了解清楚这些,好让自己心里有个底。

符合条件的案件是否会当场立案?

我有个案子想去法院起诉,听说符合条件的能当场立案,我不太清楚具体咋回事。我已经准备好了相关证据和材料,也感觉自己的案子是合理合法的,就想问问,是不是只要符合条件,真的能当场就给立案呢?

有限责任公司法人是如何产生的?

我开了一家有限责任公司,现在需要确定法人,但我不知道法人该怎么产生。是股东直接指定,还是有其他特定的流程呢?我想了解一下具体的法律规定和产生方式,以免操作不当带来麻烦。

未成年故意杀人会判几年?

我家孩子还未成年,但是一时冲动犯了故意杀人的大错。我们全家都很崩溃,也很自责没教育好孩子。现在特别想知道,在法律上,未成年故意杀人会被判几年呢?心里一点底都没有,希望能有个了解。

法院可以不通知本人直接办理退保吗?

我收到消息说法院给我办理了退保,但我之前完全不知情,法院也没通知我。我想知道法院这样做合不合法,在什么情况下法院有权力这么操作,我该怎么维护自己权益,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

偷超市的东西达到多少钱会被拘留?

我前几天去超市,一时鬼迷心窍拿了点东西没结账,不知道会不会被拘留。我就想问问,在超市偷东西,金额到多少会被拘留呢?心里一直忐忑不安,想弄清楚这个界限。

收据掉了押金还能退吗?

我之前交了一笔押金,对方给了我收据,可我不小心把收据弄丢了。现在到了该退押金的时候,我担心没有收据对方就不给我退押金,想问下这种情况押金还能不能退啊?

在线办理驾驶证期满换证的流程是什么?

我的驾驶证快到期了,平时工作很忙,没时间去线下办理换证。听说可以在线办理,但是我不知道具体流程是怎样的。我想了解下在线办理驾驶证期满换证要怎么做,需要准备什么材料,有哪些步骤,会不会很麻烦?

《长期护理失能等级评估标准(试行)》是怎样的?

我家里有老人生活难以自理,想申请长期护理保险,听说要依据《长期护理失能等级评估标准(试行)》来评估老人是否失能。我不太清楚这个标准具体是怎样规定的,也不知道老人的情况能不能达到失能标准,所以想了解一下这个评估标准的详细内容。

爱尔眼科的费用能报销医保吗?

我想去爱尔眼科看病,但是不清楚在那里产生的费用能不能用医保报销。我担心去了之后不能报销,自己承担费用压力会很大。所以想了解下,爱尔眼科的诊疗费用到底能不能走医保报销呢?

一审民事案件立案有怎样的思维导图?

我准备去法院立一审民事案件,但是不太清楚立案的流程和要点。想知道有没有一个清晰的思路能帮我了解一审民事案件立案具体要做什么,每个环节的先后顺序是怎样的,所以想问问一审民事案件立案思维导图是怎样的。

报销一直不下来,该如何向公司索要?

我在公司有一笔报销,都提交很久了,却一直没到账。我很需要这笔钱,又不知道该怎么跟公司开口要,担心处理不好会影响和公司的关系。想问问大家,遇到这种情况,我该如何向公司索要报销款呢?

醉驾是违法还是犯罪?

我开车时喝了点酒,被查出来是醉驾。我不太清楚醉驾到底是简单的违法行为,还是已经构成犯罪了。想知道在法律上,醉驾的性质是怎样界定的,会有什么样不同的后果。

已经开通银行社保代扣,怎样查询代扣日期?

我开通了银行社保代扣,但是不清楚具体的代扣日期。我担心错过代扣时间影响社保缴纳,想知道有哪些方法可以查询到银行社保代扣的具体日期,希望能得到简单有效的查询途径。

集体商标注册申请需要哪些书式材料以及多少规费?

我想申请集体商标注册,但是不太清楚具体要准备哪些书式材料,也不知道注册需要多少规费。我担心材料准备不全或者规费缴纳不对会影响注册流程,想了解下详细准确的信息,好顺利完成集体商标的注册申请。

公司注销后商标权如何转让?

我有一家公司,最近已经完成注销了,但是公司名下还有商标。我想把这个商标权转让出去,不知道在公司注销的情况下该怎么操作,具体的流程和需要注意的事项有哪些呢?