建筑工程分包的合法要件都有哪些内容？
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建筑工程分包是指建筑施工企业将其所承包的建筑工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑施工企业完成的活动。要使建筑工程分包合法，需要满足以下几个方面的要件。 首先是主体资格合法。分包单位必须具备相应的资质条件。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。这就要求分包单位要在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。比如，一个只能承担小型建筑工程的企业，就不能去分包大型的建筑工程项目。如果分包单位不具备相应资质，那么这种分包行为就是违法的，所签订的分包合同也会被认定为无效。 其次是分包必须经过建设单位认可。除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。这体现了建设单位对工程建设的监督和控制权。因为建设单位是工程的投资方，有权对工程的分包情况进行了解和同意。如果未经建设单位认可而擅自分包，同样可能导致分包行为不合法。例如，在一个房地产开发项目中，总承包商未经开发商（建设单位）同意就将部分主体结构工程分包出去，这种行为就不符合法律规定。 再者，分包的内容要合法。主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，不能进行分包。但是非主体结构的部分，如一些专业工程（防水工程、装修工程等）是可以依法分包的。《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包有明确的界定，其中就包括将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的情况属于违法分包。所以，在进行分包时，要严格区分哪些是主体结构工程，哪些是非主体结构工程，确保分包内容符合法律规定。 另外，分包单位不得再分包。接受分包的单位应当自行完成其分包的工程，不能将其承包的工程再进行二次分包。这是为了保证工程质量和责任的明确性。如果允许层层分包，可能会导致工程管理混乱，质量难以保证，一旦出现问题，责任也难以追究。 总之，建筑工程分包要合法，必须在主体资格、建设单位认可、分包内容以及禁止再分包等方面都符合法律规定。只有这样，才能确保分包行为的有效性和工程建设的顺利进行，避免因违法分包带来的法律风险和经济损失。
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