二手房交易纠纷的法律救济措施有哪些？
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在二手房交易中，如果发生纠纷，有多种法律救济措施可供选择。以下为你详细介绍： 首先是协商解决。这是最基本也是最常见的方式。当买卖双方在交易过程中出现分歧时，应首先尝试通过友好沟通来解决问题。协商是指双方当事人就争议的事项直接进行交流，寻求达成一致的解决方案。这种方式的好处在于它的灵活性和高效性，双方可以根据实际情况提出各种解决方案，避免了繁琐的法律程序。从法律层面来看，根据《民法典》中关于合同的相关规定，当事人可以自行约定解决争议的方式，协商解决就是一种常见的约定方式。例如，买卖双方可以就房屋价格、交付时间、质量问题等进行协商，达成新的协议。 若协商不成，调解也是一个不错的途径。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人解决纠纷。第三方可以是房地产中介机构、行业协会或者专门的调解机构。调解的优点是可以在相对平和的氛围中解决问题，并且调解结果具有一定的灵活性。在法律依据方面，《人民调解法》为调解提供了法律支持。调解过程中，第三方会根据双方的诉求和实际情况，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。比如，在二手房交易中，如果双方对房屋的装修补偿问题存在争议，调解机构可以根据市场行情和双方的实际情况进行调解，达成一个双方都能接受的补偿方案。 仲裁也是一种有效的法律救济方式。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点。根据《仲裁法》的规定，仲裁裁决具有终局性，对双方当事人都具有约束力。在二手房交易中，如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么一旦发生纠纷，就可以通过仲裁来解决。例如，双方对房屋的面积误差问题存在争议，且合同中约定了仲裁条款，那么就可以将该争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。 最后，如果以上方式都无法解决纠纷，那么可以选择通过诉讼途径解决。诉讼是指当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。诉讼是一种最具权威性和强制性的解决方式。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院会根据事实和法律作出公正的判决。在二手房交易纠纷中，常见的诉讼请求包括要求继续履行合同、解除合同、赔偿损失等。例如，如果卖家拒绝按照合同约定交付房屋，买家可以向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同，并承担违约责任。 总之，在二手房交易纠纷中，当事人可以根据具体情况选择合适的法律救济措施，以维护自己的合法权益。
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