砸承重墙需要承担什么法律责任？

我家楼上邻居装修时砸了承重墙，导致我家墙面出现裂缝，心里特别担心房子安全问题。我想了解下，这种砸承重墙的行为要承担啥样的法律责任呢？我该怎么维护自己权益？

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#承重墙责任

共1位律师解答

砸承重墙需要承担多方面的法律责任，下面为你详细介绍：首先是民事责任。承重墙属于建筑物的主体结构，是保障整个建筑物安全的重要部分。邻居砸承重墙的行为导致你家墙面出现裂缝，这侵犯了你的合法权益，属于民事侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在这种情况下，你作为被侵权人，有权要求侵权人（即楼上邻居）承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状以及赔偿损失等民事责任。比如，要求邻居修复被破坏的承重墙，恢复到原来的安全状态；对于你家墙面裂缝等损失，要求进行维修和赔偿。其次是行政责任。依据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。如果造成损失的，还需依法承担赔偿责任。也就是说，相关行政主管部门（如住建局等）有权对砸承重墙的行为进行查处，给予罚款等行政处罚。最后，如果砸承重墙的行为情节严重，危及公共安全，还可能会承担刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条、第一百一十五条规定，以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。如果砸承重墙导致建筑物部分或整体坍塌，造成人员伤亡和重大财产损失，那么行为人就可能会被认定构成以危险方法危害公共安全罪，面临刑事处罚。当遇到楼上邻居砸承重墙的情况，你可以先与邻居沟通，要求其停止侵权行为并恢复原状。若沟通无果，你可以向物业、居委会等反映情况，请求他们介入调解。若仍无法解决问题，你可以向住建局等行政主管部门投诉，由其依法处理。同时，你也可以收集相关证据，如墙面裂缝的照片、视频，房屋安全鉴定报告等，向人民法院提起民事诉讼，维护自己的合法权益。

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