强征土地有哪些法律规定?

我家的土地面临被强征,我不太清楚强征土地在法律上是怎么规定的,不知道他们强征合不合法,想了解一下强征土地的相关法律规定,比如在什么情况下可以强征,强征需要遵循什么程序等。
张凯执业律师
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强征土地,通常指的是政府部门依照法定程序和条件,对土地进行强制征收。这一行为本质上是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转为国有土地,并给予被征地者合理补偿的行政行为。


《中华人民共和国土地管理法》是处理土地征收问题的重要法律依据。根据该法规定,为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有土地的,可以依法实施征收。这里的公共利益包括军事和外交需要用地、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地等情形。


在征收程序方面,首先需要进行土地现状调查和社会稳定风险评估。这些工作完成后,县级以上地方人民政府应当发布征收土地预公告,预公告时间不少于十个工作日。预公告内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。然后要拟定征地补偿安置方案,该方案要包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容,并进行公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,公告时间不少于三十日。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


在补偿方面,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


同时,《中华人民共和国行政强制法》也对强制征收的程序进行了规范。行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权等内容。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。

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