租赁物质量不合格，出租人是否要负责？
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在租赁关系中，租赁物质量不合格时出租人是否要负责，需要分情况来看。 首先，我们要明确一些基本的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同关系中，出租人有义务保证租赁物符合约定的用途和质量标准。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着，如果在租赁合同中明确约定了租赁物的质量标准，而实际交付的租赁物不符合该标准，那么出租人就违反了合同义务，需要承担相应的责任。 比如，你租了一辆汽车用于日常出行，合同中约定汽车必须性能良好、无重大故障。但你拿到车后发现汽车发动机有问题，无法正常行驶，这种情况下，出租人就应当负责解决汽车的质量问题，可能包括维修、更换等。 如果租赁合同中没有对租赁物的质量进行明确约定，根据《民法典》第五百一十一条的规定，质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。也就是说，即使合同没有明确约定，租赁物也应该符合基本的质量要求和使用目的。 再举例来说，你租了一间房屋用于居住，虽然合同中没有详细说明房屋的质量标准，但房屋起码要具备安全居住的条件，如屋顶不能漏水、墙体不能有严重裂缝等。如果房屋存在这些影响居住的质量问题，出租人同样要承担责任。 然而，也存在一些特殊情况，出租人可能无需负责。如果租赁物的质量问题是由于承租人的不当使用或保管造成的，那么责任就应由承租人自己承担。例如，承租人在使用租赁的机械设备时，没有按照操作规程操作，导致设备损坏，这种情况下，出租人就不需要对设备的质量问题负责。 综上所述，一般情况下，租赁物质量不合格，出租人是要负责的，但具体责任的承担要根据合同约定、法律规定以及质量问题的成因等多方面因素来确定。当遇到租赁物质量问题时，承租人可以先与出租人协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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