居间活动应负什么责任?

我最近参与了一个居间活动,促成了双方的交易。但现在交易出了点问题,对方觉得我在居间过程中有责任。我不太清楚在居间活动里,到底应该承担什么样的责任,是要保证交易一定成功吗?还是有其他方面的责任呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域,居间活动是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种商业行为。简单来说,居间人就像是一个中间人,帮助买卖双方牵线搭桥促成交易。


那么,居间活动中居间人应负什么责任呢?这主要体现在以下几个方面。


首先是报告义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着居间人有义务将自己所知道的有关订立合同的情况,如交易对方的信用状况、标的物的真实情况等,如实告知委托人。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。


其次是尽力义务。居间人应积极尽力地为委托人提供服务,努力促成合同的订立。虽然居间人并不保证合同一定能够订立成功,但要尽到合理的努力,运用自己的专业知识和资源,为委托人寻找合适的交易机会。


再者是保密义务。在居间活动中,居间人可能会了解到委托人的一些商业秘密、个人隐私等信息。根据《民法典》的相关规定,当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态,同时也应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。所以,居间人有义务对这些信息予以保密,不得泄露给任何第三方。否则,若因居间人泄露信息给委托人造成损失的,居间人要承担相应的赔偿责任。


另外,如果居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。若居间人未促成合同成立的,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。


总之,在居间活动中,居间人承担着多方面的责任。这些责任旨在保障交易的公平、公正和安全,维护委托人的合法权益。无论是居间人还是委托人,都应当清楚了解这些法律规定,以避免在居间活动中产生不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

试用期被解除有经济补偿金吗?

我刚在试用期没几天,公司突然说要解除和我的劳动关系。我不太清楚这种情况我能不能拿到经济补偿金。想了解一下,在试用期被解除合同,到底符不符合拿经济补偿金的条件啊,具体是怎么规定的呢?

离婚析产怎样才能避免负债?

我最近在考虑离婚的事情,很担心在离婚析产过程中背上不必要的债务。我对这方面的法律规定不太了解,想知道具体该怎么做才能避免负债,希望能得到专业详细的解答。

老公每天打麻将很晚回家能离婚吗

我老公天天打麻将到很晚才回家,这日子过得太闹心了,我实在不想忍了。就想问问这种情况能不能离婚?是直接去办手续还是得走法律程序?想了解下具体该怎么操作。

定金与违约金条款可以同时适用吗

在签订合同的时候,我和对方既约定了定金条款,又约定了违约金条款。现在对方出现了违约的情况,我就有点纠结了,不知道这两个条款能不能一起用,想了解一下从法律层面来讲,到底可不可以同时适用这两个条款呢?

汇算清缴费用调增后是否要改利润表?

我在进行企业汇算清缴时,发现费用需要调增。我不太清楚这种情况下是否要对利润表进行修改,担心不修改会不符合规定,修改又怕操作有误,想了解一下从法律和财务规范角度,到底要不要改利润表呢?

未依法纳税累计多少会追究刑事责任?

我开了个小店,之前对纳税不太懂,可能存在未依法纳税的情况。现在有点担心,想知道未依法纳税累计到多少钱就会被追究刑事责任,心里好有个底,也能及时处理后续问题。

农村自建房是否可以申请房产证?

我家在农村有一套自建房,一直没有房产证。我想了解下,农村自建房能不能申请房产证呢?要是能申请,具体该怎么做?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

会计从业资格证过期了还能不能换证?

我之前考了会计从业资格证,但是一直没太在意有效期,最近才发现已经过期了。我还想从事会计相关工作,不知道这个过期的证还能不能去换证,要是不能换,这证是不是就没用了呀?

侵犯著作权案的立案追诉标准是什么?

我写了一本书,最近发现有人未经我允许就把我的书拿去出版售卖了。我想通过法律途径维权,可又不清楚侵犯著作权案的立案追诉标准。所以想问问,什么样的情况能达到立案追诉的条件呢?

毁坏他人树木算犯法吗?

我不小心毁坏了别人种的几棵树,对方说我这是犯法行为,要我赔偿一大笔钱。我不太确定毁坏他人树木到底算不算犯法,所以想问问懂法律的朋友,这种情况在法律上是怎么规定的,我需不需要承担法律责任呢?

孩子能否上女方户口?

我和孩子他爸没领证就生了孩子,现在我俩分开了。我想让孩子上我的户口,不知道在法律上允不允许,需要什么条件和手续呢?

公房收回是否有补偿?

我承租了一套公房,最近听说可能会被收回。我很担心自己的权益,想知道如果公房被收回,我能不能得到相应的补偿呢?不太清楚这方面的法律规定,希望有人能给我讲讲。

已结刑事案件卷宗可以查阅吗?

我之前涉及了一起刑事案件,现在案子已经结了。我想了解下自己能不能去查阅这个已结刑事案件的卷宗呢?要是可以的话,具体该怎么操作?需要满足什么条件不?

计件工作没底薪、没活干且社保未按时交该怎么办?

我干的是计件工作,公司既不给底薪,没活干的时候就没钱赚,而且社保还不按时交。我想知道这种情况公司合不合法,我该怎么维护自己的权益呢?

义务教育阶段拖欠教师工资该怎么办?

我是一名义务教育阶段的教师,学校已经好几个月没发工资了,生活都成问题。想了解下,遇到这种义务教育阶段拖欠教师工资的情况,从法律层面来说,我该采取什么办法来维护自己的权益呢?

哺乳期女方提出离婚孩子会判给谁?

我现在处于哺乳期,打算和丈夫离婚。我特别想要孩子的抚养权,可又不太清楚法律上对于这种情况孩子抚养权的判定是怎样的。所以想问问,哺乳期女方提出离婚,孩子一般会判给谁呢?

政府在什么情况下可以封居民用电的账户?

我是一名普通居民,最近听说政府可能会封居民用电账户,心里有点担心。想了解一下政府在什么情况下有权力这么做,这对我们的生活影响很大,希望能有专业的解答,让我心里有个底。

法律哪条规定可以告他人激化矛盾?

我和别人发生了一些矛盾,对方不仅不解决问题,还故意激化矛盾,让事情变得更糟。我想通过法律途径维护自己权益,告对方激化矛盾,可不知道法律里哪条有相关规定,想了解一下。

已经预告登记的不动产证办好还是不办好?

我之前对不动产进行了预告登记,现在可以办理不动产证了,但我有点纠结。我不太清楚办好不动产证和不办有什么区别,也不知道哪种选择对我更有利。我想了解一下从法律角度看,办好还是不办好呢?

肇事逃逸会判几年有期徒刑?

我开车的时候不小心和别的车蹭了一下,当时因为害怕就直接开走了。现在特别担心,想知道这种肇事逃逸的情况会被判几年有期徒刑,我很后悔,也想提前了解清楚可能面临的法律后果。