居间活动应负什么责任?

我最近参与了一个居间活动,促成了双方的交易。但现在交易出了点问题,对方觉得我在居间过程中有责任。我不太清楚在居间活动里,到底应该承担什么样的责任,是要保证交易一定成功吗?还是有其他方面的责任呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域,居间活动是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种商业行为。简单来说,居间人就像是一个中间人,帮助买卖双方牵线搭桥促成交易。


那么,居间活动中居间人应负什么责任呢?这主要体现在以下几个方面。


首先是报告义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着居间人有义务将自己所知道的有关订立合同的情况,如交易对方的信用状况、标的物的真实情况等,如实告知委托人。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。


其次是尽力义务。居间人应积极尽力地为委托人提供服务,努力促成合同的订立。虽然居间人并不保证合同一定能够订立成功,但要尽到合理的努力,运用自己的专业知识和资源,为委托人寻找合适的交易机会。


再者是保密义务。在居间活动中,居间人可能会了解到委托人的一些商业秘密、个人隐私等信息。根据《民法典》的相关规定,当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态,同时也应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。所以,居间人有义务对这些信息予以保密,不得泄露给任何第三方。否则,若因居间人泄露信息给委托人造成损失的,居间人要承担相应的赔偿责任。


另外,如果居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。若居间人未促成合同成立的,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。


总之,在居间活动中,居间人承担着多方面的责任。这些责任旨在保障交易的公平、公正和安全,维护委托人的合法权益。无论是居间人还是委托人,都应当清楚了解这些法律规定,以避免在居间活动中产生不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

企业小白遇到加班不给加班费的情况,该如何维权?

我在企业上班,经常被要求加班,但公司却从不给加班费。我觉得自己的权益受到了侵害,可又不知道该怎么办。我想了解具体有哪些有效的维权途径,以及维权过程中需要注意些什么。

酒驾发生交通事故逃逸该怎么处理?

自己酒驾出事故后害怕,一时糊涂就逃逸了,现在心里特别慌,不知道后面会面临怎样的处理。想了解从法律层面,这种酒驾后又逃逸的情况,具体会怎么处置,有哪些后果,该怎么应对。

房屋拆迁户主应该如何分配补偿?

家里的房子要拆迁了,我是户主。这房子是和家里几个亲戚一起共有的,现在面临拆迁补偿分配问题,不知道该怎么分才合理合法。想了解一下在这种情况下,从法律角度来说,我作为户主该怎么分配这笔补偿款呢?

回迁房过户需要什么材料?

我家有套回迁房,现在打算过户给我,但是不清楚具体要准备哪些材料。去问了相关部门,说法也不太统一。想了解下从法律规定上来说,回迁房过户到底需要准备什么材料,免得白跑一趟。

现场犯罪嫌疑人的脚印是否属于直接证据?

我在关注一个犯罪案件,现场发现了嫌疑人的脚印。我不太清楚,这个脚印能不能直接证明嫌疑人犯罪,它算不算是直接证据呢?我想了解一下相关的法律规定和判断标准。

律师诉讼费一般是多少钱?

我最近遇到个法律纠纷,想找律师帮忙打官司,但不清楚律师诉讼费一般是多少。不知道这个费用是固定的,还是会根据案件的不同情况有变化。我很想了解一下大概的收费范围,这样心里能有个底,也方便我做预算。

深化以什么为中心的刑事诉讼改革?

我对刑事诉讼改革这方面不太懂,想知道现在深化刑事诉讼改革是以什么为中心展开的,不太清楚这方面的法律导向和重点,希望了解一下具体是以什么为核心来推进相关改革的。

社保调低基数需要填哪两个表?

我所在的公司想给员工调低社保基数,但是不清楚具体要填哪两个表格。我问了身边的人,他们也不太清楚。我担心填错表会影响社保业务的办理,所以想了解一下社保调低基数具体要填哪两个表。

酒店不登记身份证会怎么处罚?

我开了一家小酒店,之前有客人没带身份证,我看他也不像坏人就没登记让他入住了。后来听说这样可能会被处罚,我有点担心。想了解下酒店不登记身份证会面临怎样的处罚?

个体户需要缴纳个人所得税吗?

我是一名个体户,平时就做点小生意维持生计。一直不太清楚自己到底要不要交个人所得税,要是要交的话,这税是怎么算的,又该怎么去交呢?希望能有专业人士给解答一下。

宅基地变成可耕地了该怎么办?

我家有块宅基地,之前一直闲置着,最近发现它不知怎么就变成可耕地了。我很疑惑这该怎么处理,不知道后续该采取什么措施来解决这个问题,是找相关部门还是有其他办法呢?

个人所得税扣除项目中的赡养老人是指亲生父母吗?

我在申报个人所得税扣除项目,看到有赡养老人这一项。我不太确定这里说的赡养老人是不是只能是亲生父母,我还有养父母,不知道他们算不算在内。想了解下这个扣除项目里赡养老人的范围到底是怎样规定的。

法院判决书丢失了如何补办?

我之前的法院判决书找不到了,现在因为一些事情需要用到这份判决书,但是不知道该怎么去补办。想问下补办的具体流程是怎样的,需要准备什么材料,去哪里办理?

法院判决书能否作为财务支付依据?

我公司涉及一起经济纠纷,法院已经下达了判决书,判定对方要支付我们一笔款项。现在财务这边对于能否用这份判决书作为支付依据存在疑问,不知道这样是否符合规定,所以想了解一下法院判决书到底可不可以作为财务支付依据呢?

离婚官司中如果有一方拒绝离婚该怎么办?

我打算和另一半打离婚官司,但对方明确表示拒绝离婚。我不清楚在这种情况下,法律程序会怎么进行,我该怎么做才能顺利离婚,想了解一下相关的法律规定和解决办法。

个税出现从未任职的公司该怎么办?

我在查看个税申报信息时,发现上面有一家我从未任职过的公司。我担心这会对我的个税情况有影响,也不知道这是怎么回事。我想了解遇到这种情况该如何处理,会不会给我带来什么风险?

办理出生证明需要到哪个部门办理?

我家宝宝刚出生,现在要办理出生证明,但不知道该去哪个部门办。之前没接触过这些,一头雾水,也怕跑错地方浪费时间。想问问大家,办理出生证明具体要到哪个部门去办呢?

小刮擦是否可以走交强险?

我的车和别人的车发生了小刮擦,车身有一些轻微划痕,维修费用估计不会太高。我想知道这种小刮擦的情况能不能走交强险来进行理赔呢?不太清楚交强险对于这种小事故的规定。

欠账6年了还能起诉吗?

别人欠我钱已经6年了,期间我也没怎么催过。最近我着急用钱,想让对方还钱,可对方就是拖着不给。我想通过法律途径解决,不知道都过去6年了,还能不能去法院起诉他要回这笔钱。

未成年人多次故意往别人家扔石头是否犯法?

我家孩子今年13岁,老是故意往邻居家扔石头,已经有很多次了。我担心这样做是不是违法了,想知道在法律上这种行为怎么定性,会不会有什么后果呢?