question-icon 拆迁人申请行政裁决需要什么材料呢?

我是一名拆迁人,现在想要申请行政裁决,但不清楚具体要准备哪些材料。之前没接触过这方面的事,担心材料准备不全耽误时间,所以想问问申请行政裁决具体都需要啥材料。
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  • #拆迁裁决
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拆迁人申请行政裁决所需的材料涉及多个方面,以下为您详细解读。 首先,要理解行政裁决的概念。行政裁决是指行政机关或法定授权的组织,依照法律授权,对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查,并作出裁决的具体行政行为。在房屋拆迁领域,行政裁决就是对拆迁人和被拆迁人之间就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项进行的裁决。 根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第五条规定,拆迁人申请行政裁决,应当提交下列资料: 一是裁决申请书。这是启动行政裁决程序的基本文件,要清晰写明申请裁决的具体请求,比如明确要求确定合理的补偿金额、安置方式等,以及申请裁决的事实和理由。比如,要说明拆迁项目的基本情况,被拆迁房屋的状况,与被拆迁人协商的过程和结果等。 二是法定代表人的身份证明。这是为了确认拆迁人代表的身份和资格,证明其有权代表拆迁人提出行政裁决申请。 三是被拆迁房屋权属证明材料。该材料是确定被拆迁房屋合法权益归属的重要依据,只有明确了房屋的权属,才能准确确定补偿的对象和范围。 四是被拆迁房屋的估价报告。专业的估价报告能够客观反映被拆迁房屋的市场价值,为确定合理的补偿金额提供参考。估价报告应当由具有相应资质的房地产估价机构出具。 五是对被申请人的补偿安置方案。这体现了拆迁人对被拆迁人的补偿安置意向,要明确补偿的方式(如货币补偿或产权调换)、补偿金额、安置用房的具体情况等内容。 六是申请人与被申请人的协商记录。记录双方协商的过程和内容,有助于行政裁决机关了解双方的分歧所在,从而更好地进行裁决。 七是未达成协议的被拆迁人比例及原因。这可以让行政裁决机关了解拆迁工作的整体进展和存在的问题,以便综合考虑作出公正的裁决。 此外,还需要提供其他与裁决有关的资料,比如拆迁许可证等,以证明拆迁行为的合法性。总之,拆迁人在申请行政裁决时,要严格按照规定准备齐全相关材料,以确保行政裁决程序的顺利进行。

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