拆迁人申请行政裁决需要什么材料呢？

拆迁人申请行政裁决所需的材料涉及多个方面，以下为您详细解读。

首先，要理解行政裁决的概念。行政裁决是指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。在房屋拆迁领域，行政裁决就是对拆迁人和被拆迁人之间就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项进行的裁决。

根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第五条规定，拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

一是裁决申请书。这是启动行政裁决程序的基本文件，要清晰写明申请裁决的具体请求，比如明确要求确定合理的补偿金额、安置方式等，以及申请裁决的事实和理由。比如，要说明拆迁项目的基本情况，被拆迁房屋的状况，与被拆迁人协商的过程和结果等。

二是法定代表人的身份证明。这是为了确认拆迁人代表的身份和资格，证明其有权代表拆迁人提出行政裁决申请。

三是被拆迁房屋权属证明材料。该材料是确定被拆迁房屋合法权益归属的重要依据，只有明确了房屋的权属，才能准确确定补偿的对象和范围。

四是被拆迁房屋的估价报告。专业的估价报告能够客观反映被拆迁房屋的市场价值，为确定合理的补偿金额提供参考。估价报告应当由具有相应资质的房地产估价机构出具。

五是对被申请人的补偿安置方案。这体现了拆迁人对被拆迁人的补偿安置意向，要明确补偿的方式（如货币补偿或产权调换）、补偿金额、安置用房的具体情况等内容。

六是申请人与被申请人的协商记录。记录双方协商的过程和内容，有助于行政裁决机关了解双方的分歧所在，从而更好地进行裁决。

七是未达成协议的被拆迁人比例及原因。这可以让行政裁决机关了解拆迁工作的整体进展和存在的问题，以便综合考虑作出公正的裁决。

此外，还需要提供其他与裁决有关的资料，比如拆迁许可证等，以证明拆迁行为的合法性。总之，拆迁人在申请行政裁决时，要严格按照规定准备齐全相关材料，以确保行政裁决程序的顺利进行。