question-icon 租赁商铺没签合同是否有效?

我租了个商铺,当时没签合同,现在担心这样有没有效力。我已经付了租金开始营业了,也没出现什么纠纷,但就怕之后万一有问题,没合同会不会不受法律保护啊,想知道这种没签合同的租赁情况到底有没有效。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁商铺没签合同的情况,一般来说是有效的。我们先来了解一下相关的法律概念。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 也就是说,如果租赁商铺的期限在六个月以下,即使没有签订书面合同,口头约定的租赁合同也是有效的。双方都应当按照约定履行自己的义务。比如,出租人要提供符合约定的商铺给承租人使用,承租人要按照约定支付租金。 要是租赁期限超过六个月,没有签订书面合同,这个时候合同依然有效,但会被视为不定期租赁。对于不定期租赁,双方当事人都可以随时解除合同,不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。比如,出租人想收回商铺,要提前一段时间告诉承租人,让承租人有时间另找合适的商铺。 所以,没签合同不影响租赁关系的成立和效力,只是在一些权利义务的明确和保障上,书面合同会更有优势。如果出现纠纷,有书面合同可以更清晰地确定双方的责任和义务。

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