租赁商铺合同代签是否合法？
我想租个商铺，但是我有事去不了，就让朋友帮我代签租赁商铺合同。我有点 担心这样代签合不合法，会不会到时候合同不作数，我也租不了这个商铺，所以想问问租赁商铺合同代签到底合不合法呢？
张凯执业律师
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在探讨租赁商铺合同代签是否合法这个问题时，需要综合多方面因素来判断。
首先，我们来了解一下“代理”这个法律概念。代理就是一个人（代理人）以另一个人（被代理人）的名义，在被代理人授权的范围内进行一些法律行为，这些行为的后果由被代理人承担。简单来说，就好比你让朋友帮你去买东西，朋友按照你的要求买了，那这个交易的结果就由你来负责。
根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这意味着，如果代签人有合法的授权，也就是被代理人明确地给了代签人权利去代签这份租赁商铺合同，那么代签行为就是合法有效的。例如，你给朋友出具了书面的授权委托书，上面写明了让他帮你代签某商铺的租赁合同，这种情况下合同就是合法的，对你具有约束力。
然而，如果代签人没有得到授权就擅自代签合同，这就属于无权代理。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是说，要是朋友没经过你同意就代签了合同，而你事后也不认可这份合同，那么这个合同对你是没有效力的。不过，相对人（也就是出租方）有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，这就是所谓的表见代理。比如，出租方看到朋友拿着你的身份证、相关资料等，有理 由认为朋友是得到你授权的，那么合同可能依然有效。
综上所述，租赁商铺合同代签是否合法不能一概而论，关键在于代签人是否有合法的授权。为了避免不必要的法律纠纷，在代签合同的时候，最好出具书面的授权委托书，明确代签人的权限和范围。