合法强制拆迁的含义是什么?

我家这边最近在搞拆迁,听说有合法强制拆迁这种情况。我不太明白这到底是啥意思,想知道在什么情况下拆迁方可以进行合法强制拆迁,它和违法拆迁有啥区别,所以来问问合法强制拆迁到底是什么意思。
张凯执业律师
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合法强制拆迁,通俗来讲,就是在符合法律规定的条件和程序下,政府或相关部门对房屋等建筑物进行强制拆除的行为。


在我国,合法强制拆迁主要分为两种,一种是行政强制拆迁,另一种是司法强制拆迁。行政强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。司法强制拆迁则是由房屋征收部门向法院申请,由法院来决定是否进行强制拆迁。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。这一规定明确了司法强制拆迁的条件和程序。


合法强制拆迁是为了公共利益的需要,并且必须严格按照法律规定的程序进行。比如,要先对被拆迁人进行合理的补偿安置,保障被拆迁人的合法权益。只有在被拆迁人在规定的期限内既不搬迁又不通过合法途径主张自己权利的情况下,才可以启动强制拆迁程序。与违法拆迁不同,合法强制拆迁有法律依据和严格的程序要求,而违法拆迁则是违反法律规定进行的拆迁行为,被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益。

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