共同买房协议不公证是否有效？

共同买房协议不公证也是有效的。

从法律概念上来说，共同买房协议本质上属于民事合同的一种。所谓民事合同，就是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在共同买房的情境中，协议明确了各方在购房这件事情上的权利和义务，比如各自的出资比例、房屋的共有方式等。

其法律依据主要是《中华人民共和国民法典》相关规定。根据民法典，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，也就是说签订协议的各方必须是能够独立实施民事法律行为的主体，比如年满十八周岁且精神正常的成年人；二是意思表示真实，即签订协议是各方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要共同买房协议满足这些条件，即使没有经过公证，同样具有法律效力，对协议各方都有法律约束力。

公证只是一种对协议真实性、合法性的证明方式，起到增强协议公信力的作用，但并非协议生效的必要条件。在实际生活中，公证后的协议在某些情况下可能更容易被认可和执行，但不公证并不影响协议本身的效力。