question-icon 房屋婚后产权证单独所有是什么意思?

我结婚后买了套房子,房产证上写的是单独所有。我不太明白这意味着什么,是说这房子就完全只属于登记名字的那个人,和另一方没关系了吗?还是说在法律上有其他的规定?我想了解清楚这其中的含义。
展开 view-more
  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

房屋婚后产权证单独所有指的是,在房屋的产权证书上,明确登记该房屋的所有权仅归属于证书上所记载的那一个人。简单来说,从房产证的记载情况看,这个房子就像是登记名字那个人自己的财产,好像和其他人没有关系。 不过,在实际的法律认定中,婚后取得的房产即便登记为单独所有,也不一定就完全只属于登记方个人。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。如果购买房屋的资金来源于夫妻共同财产,比如用夫妻婚后共同的收入来支付购房款,即便房产证只写了一方的名字且标注单独所有,在法律上仍可能被认定为夫妻共同财产。 但也存在一些特殊情况,比如夫妻双方有书面的财产约定,明确该房屋归登记方单独所有,那么这种情况下,房屋就按照约定属于登记方个人财产。还有,如果是一方父母全额出资购买,并明确表示只赠与给自己子女一方,且登记在该子女名下,那么这个房屋也属于该子女的个人财产。所以,不能仅仅依据房产证上单独所有的记载,就简单判定房屋的归属,还需要综合考虑购房资金来源、夫妻之间是否有财产约定等多方面因素。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系