房产遗嘱继承和买卖哪个更划算？

在考虑房产遗嘱继承和买卖哪个更划算时，需要从多个方面进行分析，下面为你详细讲解。

首先说房产遗嘱继承。遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定房产的继承人。从费用方面来看，法定继承人通过遗嘱继承房产，通常不需要缴纳契税，只需要缴纳一定的公证费、登记费等费用。比如，公证费一般按照房产评估价值的一定比例收取，比例通常在 1% - 2% 左右。登记费相对较少，一般几百元。不过，遗嘱继承需要等到被继承人去世后才能办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

再来看房产买卖。房产买卖就是通过正常的交易流程将房产卖给他人。在房产买卖中，卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等，买方需要缴纳契税。如果房子持有满 5 年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税；满 2 年可免征增值税。契税则根据房屋面积和购房者名下房屋套数有所不同，一般在 1% - 3% 之间。买卖过户可以即时办理，办理流程相对规范和便捷。《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规对房产买卖的流程和税费等进行了规定。

哪种方式更划算取决于具体情况。如果短期内不需要过户，且符合遗嘱继承的条件，遗嘱继承在费用上可能更有优势；如果希望尽快完成房产转移，且房产满足一定的免税条件，买卖过户也是不错的选择。建议根据自身实际情况，结合当地的房产政策和税费规定，进行综合考虑。