房产继承与买卖哪个费用更低？

在探讨房产继承与买卖哪个费用低之前，我们先来分别了解一下这两种方式涉及的费用。

房产继承是指按照法律规定或被继承人的遗嘱，将被继承人的房产转移给继承人的行为。在我国，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，免征契税。不过，继承房产可能会涉及到公证费（如果进行了公证）、房屋评估费等。公证费一般按照房产评估价值的一定比例收取，不同地区收费标准有所差异，通常在0.2% - 2%左右；房屋评估费也是按照房产价值的一定比例来收取，一般在0.1% - 0.5%。

房产买卖则是指房屋所有权人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的行为。房产买卖涉及的费用相对较多。卖方可能需要缴纳增值税和个人所得税。如果房屋满两年，免征增值税；如果满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。若不满足这些条件，增值税按照房屋增值部分的5% - 6%征收，个人所得税按照房屋转让收入的1%或房屋增值部分的20%征收。买方需要缴纳契税，根据《契税法》规定，面积为90平方米及以下的首套住房，契税税率为1%；面积为90平方米以上的首套住房，契税税率为1.5%；二套住房面积为90平方米及以下的，契税税率为1%，90平方米以上的，契税税率为2%；三套及以上住房，契税税率一般为3%。此外，买卖双方还可能需要承担一些交易手续费等小额费用。

总体而言，如果是法定继承人继承房产，在费用上通常要比房产买卖低，尤其是在不考虑公证费用的情况下。但如果是非法定继承人通过遗嘱继承房产，就需要缴纳契税，费用情况会有所不同。同时，房产买卖方式相对更灵活，后续再转让时可能在税费方面更有优势。具体选择哪种方式，还需要根据家庭的实际情况、房产状况以及未来规划等因素综合考虑。