question-icon 中途退房租房押金能退吗?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年因为工作变动要搬走。当时交了一个月房租作为押金,我想问下这种中途退房的情况,押金能不能退给我啊?不太清楚这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在讨论中途退房时租房押金能否退还这个问题,需要从多个方面来分析。首先,我们要明白租房押金的含义。租房押金是承租人向出租人交付的一笔款项,其目的在于保障出租人在租赁期间内,房屋及屋内设施不被损坏,同时确保承租人能按照合同约定履行各项义务。简单来说,就是相当于给房东的一个保障金。 在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而关于押金的退还问题,主要依据租赁合同中的具体约定。如果合同中明确约定了在承租人中途退房的情况下,押金不予退还,那么在这种情况下,房东有权按照合同约定不退还押金。因为合同是双方自愿达成的协议,双方都应当遵守。 然而,如果合同中没有明确约定中途退房押金不退,或者约定不清晰,事情就会有所不同。根据公平原则和交易习惯,若承租人中途退房并没有给房东造成实际损失,比如房屋没有损坏、各项费用都已结清等,那么房东应该退还押金。因为押金的本质是为了保障房东的权益不受损害,既然没有损害发生,就没有理由扣留押金。 要是承租人中途退房给房东造成了一定损失,比如房东需要重新寻找租客而产生了空置期的租金损失等,房东可以从押金中扣除相应的赔偿金额,剩余部分则应退还给承租人。 在实际生活中,如果遇到押金退还问题产生纠纷,双方可以先尝试协商解决。若协商不成,承租人可以收集相关证据,比如租赁合同、支付凭证、房屋现状照片等,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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