对房产继承有哪些错误理解？
共1位律师解答
在房产继承过程中，人们常常会存在一些错误的理解，下面为您详细介绍并结合相关法律条文进行解释。 错误理解一：认为独生子女一定能完全继承父母房产。很多人觉得自己是独生子女，父母去世后房产自然就归自己所有。但实际并非如此。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。这意味着，如果父母一方去世，且祖父母或外祖父母仍在世，他们也有继承权。举个例子，小张是独生子女，父亲去世时，爷爷还在世，那么爷爷也有权继承父亲房产的一部分份额，而不是小张独自继承。 错误理解二：以为口头遗嘱具有绝对效力。有人觉得老人在临终前的口头交代就是有效的遗嘱。然而，《民法典》第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。也就是说，口头遗嘱只有在特定的危急情况下，并且有两个以上见证人在场时才可能有效。 错误理解三：觉得同居者可以继承对方房产。一些人认为长期与被继承人同居，就有权利继承其房产。但在法律上，只有存在合法婚姻关系的配偶才属于法定继承人。同居关系并不受法律保护，同居者通常没有法定继承权。除非被继承人通过遗嘱等方式明确将房产赠与同居者。 错误理解四：认为遗嘱只要自己写了就一定有效。自书遗嘱虽然是被法律认可的遗嘱形式之一，但《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。如果遗嘱的书写不符合这些要求，比如没有签名或者没有注明日期，就可能被认定为无效遗嘱。 错误理解五：忽视了胎儿的继承权。有些人在进行房产继承分配时，没有考虑到胎儿的权益。根据《民法典》第一千一百五十五条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。这体现了法律对胎儿权益的保护。 总之，在房产继承问题上，我们一定要准确理解法律规定，避免陷入这些常见的错误认知，以确保继承过程合法、顺利地进行。
大家都在问 
立即联系