抵押权的效力大小是怎样的?

我之前在借钱给别人的时候,对方把房子抵押给了我。后来我才知道他这房子还抵押给了其他人。我就想弄清楚,这抵押权的效力大小是怎么规定的啊?我这个抵押权到底有没有优势呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押权的效力大小涉及到在同一财产上存在多个抵押权或者抵押权与其他权利并存时,各个权利实现的先后顺序问题。以下为您详细解释。


首先,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定,抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。比如甲将自己的一套房产先抵押给乙并办理了抵押登记,之后又抵押给丙并办理了登记,那么在实现抵押权时,乙的抵押权优先于丙受偿。


其次,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。还是以上述例子,如果甲将房产抵押给乙并办理了登记,而抵押给丙时未办理登记,那么乙就可以优先于丙受偿。这是因为登记是抵押权具有对抗效力的重要标志,登记的抵押权具有更强的保障力。


再者,抵押权未登记的,按照债权比例清偿。假如甲把自己的一辆汽车分别抵押给乙、丙、丁,都没有办理抵押登记,那么当甲无法履行债务,拍卖、变卖该汽车所得价款就由乙、丙、丁按照各自债权的比例进行分配。


此外,如果同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。若动产抵押已经登记,而质权后设立,那么抵押权优先受偿;反之,质权优先。


同时,同一财产上设立多个担保物权时,留置权人优先于抵押权人受偿。因为留置权往往是基于留置权人对标的物进行了保管、加工等行为而产生的,为了保障留置权人的合法权益和交易的公平性,法律赋予了留置权优先的地位。


总之,了解抵押权效力大小的规定,对于债权人维护自身权益至关重要。在进行抵押交易时,债权人应尽量办理抵押登记,以确保自身抵押权的优先受偿地位。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚后对残疾配偶不履行扶养义务会承担什么责任?

我和配偶结婚后,对方因为我残疾了就不管我了,不给我生活费,也不照顾我。我想知道这种情况下,对方需要承担什么责任啊?我不太懂法律,就想了解清楚,看看怎么维护自己权益。

直播合同纠纷可以仲裁吗

我签了份直播合同,现在和对方有点纠纷。不太清楚这种纠纷能不能通过仲裁解决。想了解一下,在有直播合同纠纷的情况下,到底能不能选择仲裁这种方式来处理,要是可以的话,具体要怎么做 ?

12345的回复算证据吗?

我之前向12345反映了一些问题,他们给了回复。现在涉及到一个纠纷,我想把这个回复作为证据提交,但是不确定它有没有法律效力,不知道12345的回复到底能不能算证据呢?

假释的适用条件和法律后果是什么?

我家里有人在服刑,我想了解一下假释的相关情况。假释需要满足什么条件才能申请呢?如果成功假释了,又会有什么样的法律后果?会不会再次被收监之类的,想弄清楚这些问题。

转让合同是否包括租赁合同?

我最近签了个转让合同,里面涉及到一些租赁相关的内容。我不太确定转让合同和租赁合同之间的关系,转让合同是不是就包含了租赁合同呢?我想弄清楚这里面的法律界定,免得之后出现纠纷,所以来问问大家。

不小心在电视上充了游戏会员,怎么退?

我家孩子趁我不注意,在电视上给游戏充了会员。这钱对我来说也不是小数目,我想把钱退回来,但不知道该怎么做。有没有懂的人能告诉我,不小心在电视上充了游戏会员,要怎么退啊?

被迫主动辞职是否有赔偿金?

我在公司工作时,领导总是给我安排不合理的工作,还经常故意刁难我,感觉是想让我主动离职。我现在无奈打算‘主动’辞职,这种被迫主动辞职的情况,不知道能不能拿到赔偿金,想了解下法律上是怎么规定的。

医保报销比例的标准是什么?

我生病住院花了不少钱,想用医保报销,但是不太清楚医保报销比例的标准。不知道不同的医院等级、不同的药品类型是不是报销比例都不一样。想了解一下具体的医保报销比例标准是怎样规定的,好让自己心里有个底。

同居期间房屋登记在一方名下该如何处理?

我和对象没结婚,同居期间一起出钱买了房,但只登记在他名下。现在我们感情出问题要分开,我担心房子没我的份。我想知道,在法律上这种情况房子怎么算,我能争取到自己出钱那部分权益吗?

北山门拆迁安置方案是怎样的?

我家在北山门,最近这边要拆迁了,我特别想知道具体的拆迁安置方案是啥样的。比如怎么补偿,是给房子还是给钱,安置的地点在哪里,补偿的标准怎么定。希望了解相关法律规定和具体内容。

事业单位工伤险缴费标准是怎样的?

我在一家事业单位工作,最近听说单位要给我们缴纳工伤保险,但不清楚缴费标准是怎样的。我想知道这个缴费标准是固定的,还是会根据不同情况有所变化?具体是如何规定的呢?

私生子可以建档吗?

我有个孩子属于私生子,现在要给孩子办理一些事务,听说需要建档,但不清楚私生子在法律上能不能建档。我很担心因为孩子这种特殊的身份,无法完成建档,影响孩子以后的生活,想知道法律上对此是怎么规定的。

钱被骗了该找谁求助?

我前几天在网上购物时,遭遇了诈骗,被骗走了一笔不少的钱。我现在特别着急,不知道该怎么办,也不清楚钱被骗了之后应该找谁求助。希望了解一下具体可以向哪些部门或机构寻求帮助,以及求助的流程是什么。

出轨的人违背了什么原则?

我对象出轨了,我特别生气但又不知道该怎么处理。我想知道从法律上来说,出轨的人违背了什么原则,了解这些原则能让我更清楚这种行为在法律层面的性质,也有助于我后续做决定,所以想问问大家。

破产申请不予受理可以上诉吗?

我向法院提交了破产申请,结果法院不予受理。我觉得法院的决定不太合理,想弄清楚我能不能就这个不予受理的裁定进行上诉呢?具体的法律依据和流程是怎样的?

退休工资与养老保险有什么关系?

我快到退休年龄了,对退休工资和养老保险不太清楚。想知道这两者到底有啥关系,是养老保险交得多退休工资就高吗?它们在计算和发放上是怎么关联的呢?希望懂的人能详细讲讲。

打架判刑期间是否可以探视?

我朋友打架被判刑了,我很担心他,想去看看他。但我不知道在他判刑期间我能不能去探视,也不清楚探视有哪些要求和流程,所以想问问大家,打架判刑期间到底可不可以探视啊?

顶账车能过户的话可以买吗?

我碰到一辆能过户的顶账车,价格比市场上便宜不少,有点心动想买。但又担心会有啥风险,不知道这种能过户的顶账车到底能不能买,有没有什么需要特别注意的地方,所以来问问大家。

发生小股东退股该怎么处理?

我是一家公司的小股东,现在因为个人原因想退股,但不太清楚具体该怎么操作。也不知道要满足什么条件,需要走哪些流程,会不会有什么法律风险。想问问发生小股东退股这种情况到底该怎么处理。

30万遗产打官司费用是多少?

家里老人去世留下30万遗产,几个继承人在分配上有分歧,打算通过打官司解决。想了解下,就这30万遗产打官司的话,大概会产生多少费用,这些费用都包含哪些方面呢?