抵押贷是看负债还是看担保呢？

在申请抵押贷时，银行既会关注申请人的负债情况，也会考量所提供的担保。下面我们来分别解释一下这两个方面。

首先是负债情况。负债指的是个人或企业对外所欠的债务。银行查看负债情况，主要是为了评估申请人的还款能力。如果申请人的负债过高，那么其每月需要偿还的债务金额就会较大，这就可能影响到其对抵押贷的还款能力。根据《民法典》中关于借款合同的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。银行在审批抵押贷时，需要确保借款人有足够的能力按时还款。一般来说，银行会通过查看申请人的征信报告、银行流水等方式来了解其负债情况，常见的负债包括信用卡欠款、其他贷款未还金额等。

其次是担保。担保是指在借贷、买卖等民事活动中，债权人为保障其债权实现而要求债务人提供的保障措施。在抵押贷中，常见的担保方式就是抵押，即借款人将自己的财产（如房产、车辆等）作为抵押物抵押给银行。当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权依法处置抵押物以实现债权。《民法典》物权编中对抵押担保有明确规定，抵押人以抵押财产为债权提供担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。银行看重担保，是因为它为贷款提供了额外的保障，降低了银行的风险。

那么银行更看重哪一个呢？实际上，银行会综合考虑负债和担保这两个因素。如果申请人负债较低，还款能力较强，同时又提供了价值充足、易于变现的抵押物，那么获得抵押贷的可能性就比较大。相反，如果负债过高，即使有担保，银行也可能会因为担心还款能力问题而谨慎审批；或者担保物价值不足、存在瑕疵等，也会影响贷款的审批结果。

总之，在申请抵押贷时，申请人应该尽量保持合理的负债水平，同时提供优质的担保，这样才能提高贷款审批的通过率。