question-icon 南京新规要求租房合同网签备案是怎么回事?

我在南京租了套房子,最近听说南京出了新规,要求租房合同要进行网签备案。我不太明白这是怎么回事,也不知道对我有什么影响,我想知道这个新规具体是怎样规定的,我必须要去做网签备案吗?不做会有什么后果?
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  • #租房备案
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在了解南京租房合同网签备案新规之前,先给大家解释一下什么是租房合同网签备案。简单来说,租房合同网签就是通过网络平台,把租房合同的相关信息录入到系统里;备案则是将这份合同在相关部门进行登记存档。这样做的好处是可以规范房屋租赁市场,保障租赁双方的合法权益。 对于南京此次出台的新规,从法律层面来看,它是有相关依据的。依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。南京的新规正是在这一上位法的基础上,结合本地实际情况进一步细化和明确。 对于租客和房东来说,按照新规进行租房合同网签备案是有必要的。从租客角度,备案后的合同可以作为在当地居住的有效证明,在办理居住证、子女入学、公积金提取支付房租等方面都可能会用到。从房东角度,备案可以避免一些不必要的纠纷,而且也有助于保障租金的稳定收取。 如果不按照新规进行网签备案,可能会面临一些不利后果。一方面,可能会影响到租客和房东享受相关的政策福利。另一方面,根据相关规定,房屋租赁当事人不按照要求办理房屋租赁登记备案的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。 所以,在南京租房或出租房屋的当事人,一定要重视租房合同的网签备案,及时按照规定办理相关手续,以保障自己的合法权益,避免不必要的法律风险。

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