国家对个人商铺收税有哪些规定？
我有一间个人商铺，最近听说国家要对商铺收税，但不太清楚具体规定。想知道收税的种类有哪些，税率是多少，有没有什么优惠政策之类的， 希望懂的人给详细讲讲。
张凯执业律师
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国家对个人商铺收税涉及多种税种，下面为您详细介绍。
首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于个人商铺，如果是小规模纳税人，发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。超过这个标准的，则按照相应的征收率计算缴纳增值税。依据是《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》。
其次是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果商铺是自用，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；如果是出租商铺，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》。
然后是个人所得税。个人出租商铺取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。这在《中华人民共和国个人所得税法》中有明确规定。
还有城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。不同地区的税额标准有所不同，一般是根据土地所在的等级来确定。规定出自《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。
另外，可能还涉及印花税等其他税种。比如在签订商铺租赁合同等应税凭证时，需要按照规定缴纳印花税。总之，个人商铺收税规定较为复杂，纳税人应按照相关法律法规及时、准确地履行纳税义务。