卖房需要看离婚协议吗？

在卖房过程中，是否需要查看离婚协议要分不同情况来看。

首先，我们要了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产，简单来说就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产，像工资、奖金，生产、经营的收益等，这些财产夫妻双方都有平等的处理权。而夫妻个人财产则是指一方的婚前财产，或者一方因受到人身损害获得的赔偿等属于个人的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定了属于夫妻一方的个人财产范围。

如果这套房子是夫妻共同财产，并且夫妻已经离婚，那么在卖房时就很可能需要查看离婚协议。因为离婚协议里会明确这套房子的归属问题。假如离婚协议约定房子归一方所有，那么持有房子的这一方在卖房时，为了证明自己有合法的处分权，可能就需要向买家或者相关部门出示离婚协议。比如在办理房产过户手续时，不动产登记机构为了确认房屋产权的真实情况，保障交易安全，会要求查看离婚协议，确定房屋归属没有纠纷。

要是房子属于夫妻一方的个人财产，比如是一方在婚前购买并付清房款的，那么理论上卖房时不需要查看离婚协议。因为这房子本身就只属于个人，个人对其有独立的处分权，不需要考虑另一方的权益。但是，如果在婚姻期间对房屋产权有过变更等情况，即便房子原本是个人财产，也可能需要提供离婚协议来证明房屋产权的现状。

此外，如果在离婚时对于房子的分割存在争议，没有在离婚协议中明确约定，或者之后又有新的情况发生，那么在卖房过程中也可能会涉及到查看离婚协议，甚至可能需要通过法律途径来解决房屋产权和处分权的问题。总之，卖房是否需要看离婚协议要根据房屋产权归属以及离婚时财产分割的具体情况来判断。