保障型住房是否需要到京房担保公司撤销抵押?

我买了套保障型住房,之前办理贷款时京房担保公司给做了抵押。现在贷款还清了,不清楚保障型住房是不是一定要到京房担保公司去撤销抵押,想了解下相关规定,不然怕影响后续住房权益。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下撤销抵押这个概念。撤销抵押简单来说,就是在你还清相关债务后,把之前为了贷款而抵押给别人的房产权益从抵押状态恢复到正常状态。当你还清贷款时,原本的抵押关系就应该结束,需要进行撤销抵押的操作,这样房产的完整权益才能真正回到你手中。


对于保障型住房是否需要到京房担保公司撤销抵押,这要依据你和京房担保公司签订的合同约定以及相关法律规定来判断。一般情况下,如果京房担保公司在你申请保障型住房贷款时为你提供了担保,并因此办理了房产抵押手续,在你还清贷款后,通常是需要到该担保公司办理解除抵押相关事宜的。


依据《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。而在你还清债务后,就意味着债务履行完毕,从法律上来说,抵押权也随之消灭。


在实际操作中,当你还清保障型住房的贷款后,应先联系京房担保公司,咨询他们办理解除抵押的具体流程和所需材料。通常可能需要携带身份证、贷款结清证明、抵押合同等相关文件到该公司,由他们协助你到不动产登记机构办理撤销抵押登记手续,将房产的抵押状态解除。所以,一般保障型住房在还清贷款后是需要到京房担保公司配合完成撤销抵押这一重要步骤的。

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