抵押权房屋怎样取得房屋产权？

要想从设有抵押权的房屋取得房屋产权，我们需要先了解一些基本的法律概念。抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。也就是说，当房屋设有抵押权时，债权人对房屋有一定的权利保障，在债务未还清前，房屋产权的处置会受到限制。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这意味着，即使房屋设有抵押权，也不影响其转让和取得产权，但要遵循一定的程序。

一般来说，取得抵押权房屋产权有两种常见方式。一种是清偿债务消灭抵押权。当债务人按照约定还清债务后，抵押权人应当协助办理抵押权注销登记手续。在完成注销登记后，房屋的产权就不再受到抵押权的限制，此时房屋产权人就拥有完整的产权。例如，你向银行贷款以房屋作抵押，当你还清所有贷款本息后，银行会配合你到不动产登记机构办理抵押权注销手续，之后房屋产权就完全属于你了。

另一种方式是经过抵押权人同意转让房屋。如果抵押人想要在债务未清偿的情况下转让房屋取得产权，需要经过抵押权人的同意。在转让时，转让所得的价款应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。比如，你要把设有抵押权的房屋卖给他人，需要先和抵押权人沟通并获得同意，然后将卖房款用于偿还债务或者进行提存，之后新的购房者就可以办理产权过户手续取得房屋产权。

无论采用哪种方式，在整个过程中都要严格按照法律规定和相关程序进行操作，以确保房屋产权的顺利取得，避免产生不必要的法律纠纷。同时，在涉及到产权变更等重要事项时，建议到当地的不动产登记机构进行详细咨询和办理相关手续。